房产委托出售协议书

房产委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方代为出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。3.产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项甲方委托乙方独家代理出售上述房产，具体委托事项包括但不限于：1.寻找合适的购房人，与购房人洽谈购房事宜，协助甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.对房屋进行必要的宣传推广，展示房屋优势，提高房屋的市场关注度。3.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋出售的相关事项作出决策。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等。积极配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和证明。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。在房屋出售期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或自行出售该房产。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内，以自己的名义与购房人进行洽谈、签订合同等活动。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务勤勉尽责地履行委托事项，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，如收到购房人的意向、报价、合同条款等重要信息。对房屋交易过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，确保交易安全。在与购房人签订房屋买卖合同前，向甲方告知合同的主要条款，并征得甲方同意。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。四、佣金及费用支付1.佣金标准：乙方促成房屋交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付时间：在房屋买卖合同签订且购房人支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。3.其他费用：房屋交易过程中产生的过户费、契税、印花税、评估费、中介费等相关费用，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致费用增加或产生额外费用，由甲方自行承担。五、房屋出售价格及付款方式1.出售价格：甲方委托乙方出售该房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及购房人的需求，在不低于甲方委托价格[X]%的范围内与购房人协商确定最终成交价格。如最终成交价格高于甲方委托价格，高出部分归乙方所有。2.付款方式：双方同意购房人的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。如采用银行贷款方式付款，购房人应按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续，乙方应协助甲方及购房人办理相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与第三方签订房屋买卖合同或自行出售该房产，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未勤勉尽责履行委托事项，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋出售进展情况，每逾期一日，应按照佣金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用。若乙方擅自泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的，另一方有权解除本协议。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼