房产售卖协议书模板

房产售卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产售卖协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带以下附属设施：固定装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等；室内配套设施，如厨房橱柜、卫生间洁具、灯具、电器等（具体清单见附件一）；室外附属设施，如停车位（如有）、花园（如有）、阳台、露台等。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方自身原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需由甲方提供的相关证件、资料，并配合乙方完成房屋交付手续。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件，协助办理房产过户手续，并交付房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需由乙方提供的相关证件、资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的税费等费用。在房屋交付时，按照本协议约定的标准接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。自接收房屋之日起，承担该房产的物业管理费、水电费及其他相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：房产及附属设施应保持完好状态，符合本协议约定的标准（具体标准见附件一）。甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。3.交付程序：双方应在约定的交付日期共同前往该房产所在地，进行房屋交付验收。甲方应向乙方出示该房产的相关证件（如不动产权证书等），并对房屋的现状进行详细说明。乙方应对房屋及附属设施进行检查验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担因办理房产过户手续而产生的税费等费用。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决，各自承担相应的费用变化部分。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的证件、资料，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产的产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，且未按照本协议约定的时间补足购房款差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份