房买卖订金合同范本

房买卖订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本订金合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.附属设施及装修情况房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。4.在房屋交付前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋买卖手续。2.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付订金。3.乙方应在签订本合同后的[X]日内，对房屋的产权情况、现状等进行详细了解和核实。如乙方发现房屋存在与甲方描述不符或其他影响交易的问题，应在发现问题后的[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋现状。4.在房屋买卖交易过程中，乙方应按照法律法规及相关政策规定，履行自身的义务，积极配合办理各项手续。三、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、订金的性质及处理1.本合同所约定的订金具有担保性质，即作为甲乙双方履行房屋买卖合同的担保。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该订金可冲抵购房款。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的订金。4.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖交易无法进行或合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.在签订正式合同前，双方应根据本合同约定及相关法律法规的规定，对房屋买卖的各项事宜进行进一步协商和确认，确保正式合同的条款符合双方意愿且合法有效。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的订金、因房屋交易无法进行而产生的直接经济损失（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如房屋维护费用、因乙方原因导致的合同变更费用等）以及甲方预期可得利益损失。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行部分合同金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合