房东收回店面协议书

房东收回店面协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方承租该店面用于[乙方经营用途]，现因[收回店面原因，如甲方自身经营需要、店面规划调整等]，甲方决定收回该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业经营用途]。2.店面内部装修及设施设备情况如下：装修部分：包括地面铺设[地面材料]、墙面装饰[墙面材料及工艺]、天花板吊顶[吊顶形式]等。设施设备：配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、照明灯具[数量及规格]、消防设备[消防设施类型及情况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议收回该店面。有权检查店面内乙方使用情况及设施设备状况。2.义务确保该店面收回行为符合法律法规规定，不存在权利瑕疵。向乙方提供店面收回的合理通知期限，通知方式为[具体通知方式，如书面通知、短信通知等]，通知内容应包含收回店面的原因、时间等详细信息。在收回店面时，配合乙方对店面内乙方留存的物品进行清点和交接，对于乙方合法留存的物品，应给予妥善保管，不得擅自处置。（二）乙方权利义务1.权利在收到甲方合理通知后，有权要求甲方按照本协议约定进行店面收回事宜的处理。有权要求甲方对收回店面过程中涉及的自身合法权益问题进行合理解决。对于店面内属于乙方的物品，有权在规定时间内进行清理和搬离。2.义务按照甲方通知要求，在规定时间内腾空店面，并将店面及相关设施设备完好交还甲方。清理店面内乙方经营产生的垃圾及废弃物，恢复店面原状（因甲方原因导致无法恢复原状的除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。配合甲方完成店面收回的相关手续办理，如交接手续、钥匙交接等。三、收回时间及方式1.收回时间：甲方应于[具体日期]收回该店面，乙方应在该日期前完成店面腾空及交还工作。2.收回方式：双方应在约定收回时间当日，共同对店面进行现场交接。交接过程中，双方应共同对店面现状进行确认，包括店面内设施设备的完好情况、乙方物品的清理情况等。交接完成后，双方应签署书面的交接清单，明确店面已正式收回。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付至[具体截止日期]的租金，共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付完毕。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。乙方应在店面交接前向甲方提供费用结算清单及相关缴费凭证，经甲方核实无误后，乙方应立即支付。若乙方在租赁期间因经营活动产生的税费等其他费用，按照法律法规规定应由乙方承担的部分，乙方应在店面交接前足额缴纳。五、装修及设施设备处理1.装修处理对于店面内乙方自行装修部分，甲方有权根据自身需要决定是否保留。若甲方决定保留，乙方不得要求甲方给予任何补偿；若甲方决定拆除，乙方应在店面交接前自行拆除或配合甲方拆除，拆除过程中不得损坏店面主体结构及其他甲方原有设施设备。拆除产生的费用由乙方承担。乙方装修过程中对店面进行的改造、增设等行为，若未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。2.设施设备处理店面内乙方购置的设施设备，乙方有权在店面交接前自行搬离。若乙方未在规定时间内搬离，视为乙方放弃该设施设备所有权，甲方有权自行处置。对于乙方在租赁期间对设施设备进行的维修、更换等投入，甲方不承担任何补偿责任。但乙方应确保设施设备在交还甲方时能够正常使用，若因乙方原因导致设施设备损坏无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间及方式收回店面，或在收回店面过程中存在违反法律法规规定或本协议约定的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因店面无法按时腾空而产生的额外租金损失、乙方物品存储费用、乙方为处理相关事宜而产生的合理费用等。若甲方擅自处置乙方合法留存于店面内的物品，甲方应按照物品价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并负责返还物品或赔偿物品价值。2.乙方违约如果乙方未在规定时间内腾空店面并交还甲方，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回店面，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。若乙方未结清租赁期间的费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在店面交还过程中故意损坏店面结构、设施设备等，乙方应负责修复或按照损坏部分的价值进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙