店铺签订合同协议书

店铺签订合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体范围以双方现场确认的图纸及实际交付情况为准。2.店铺现状甲方应保证在交付店铺时，店铺结构完好，水、电、暖等基础设施能够正常使用。店铺内现有装修、设备及附属设施（如有）一并交付乙方使用，具体明细详见附件[装修及设备清单]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店铺，并负责对店铺的主体结构进行维修，以保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件。在租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造（不影响店铺主体结构），应提前通知甲方，并在装修改造完成后恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关规定，做好店铺内的环境保护和消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期间，如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变店铺用途、损坏店铺主体结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.在租赁期间，如甲方逾期交付店铺、不履行维修义务等严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺主体结构等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同