废弃车库买卖协议书

废弃车库买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该废弃车库位于[具体地址]，车库编号为[X]。2.车库面积：经双方现场测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.车库现状：该车库目前处于废弃状态，存在一定程度的破损，包括但不限于屋顶有部分渗漏，墙面有裂缝，地面不平整等情况。车库门已损坏无法正常使用，内部水电设施均已停用且存在老化及损坏现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该废弃车库拥有合法的处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方如实告知该废弃车库的现状，包括但不限于车库的破损情况、水电设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该废弃车库买卖相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成车库的交付事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的废弃车库，并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款项。承担车库交付后的相关管理责任及风险，包括但不限于车库的维护、修缮等费用。在办理车库相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。三、价款及支付方式1.车库价款：双方经协商一致，确定该废弃车库的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作车库购买款；若乙方违约不购买该车库，定金不予退还；若甲方违约不卖该车库，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将扣除定金后的剩余车库购买款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、车库交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部车库购买款项后的[X]个工作日内，将该废弃车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡（如有）等物品，并在现场共同确认车库的交付状态。交付时车库内的现有物品（如废弃的杂物等）归甲方所有，乙方有权在交付后对车库进行清理和处置。3.交付标准：甲方应确保交付的车库符合本协议约定的现状，即保持交付前双方确认的破损状态等情况，不得擅自对车库进行修复或改变现状。五、产权转移及手续办理1.产权转移：自乙方支付全部车库购买款项且甲方完成车库交付后，该废弃车库的所有权即归乙方所有。2.手续办理甲方应协助乙方办理该废弃车库的产权转移登记手续，所需的税费按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。办理产权转移登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致手续无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒车库存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间支付车库购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议或拒绝购买该车库，已支付的定金不予退还，且乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有