房东入股创业协议书

房东入股创业协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（创业方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方正在进行[创业项目名称]的创业活动，甲方作为房东，对乙方的创业项目前景表示认可，并愿意以其房产权益入股乙方的创业项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入股房产描述甲方以位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房（以下简称“该房产”）作为入股标的物。该房产目前的用途为[具体用途]，权属清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、入股方式及股权比例1.甲方以该房产的市场评估价值作价人民币[X]元入股乙方创业项目。经双方协商一致，确定甲方在乙方创业公司（以下简称“公司”）中所占股权比例为[X]%。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供公司的股权结构及章程等相关资料，并协助甲方办理股权登记手续，确保甲方能够依法享有相应股东权益。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有公司[X]%的股权，依法行使股东权利，包括但不限于表决权、分红权、知情权等。有权了解公司的经营状况、财务状况及重大决策等信息，查阅公司财务会计报告、会计账簿等相关资料。对公司的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见。2.义务确保入股房产的合法性及无权利瑕疵，如因房产问题给公司或乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。配合乙方办理与房产入股相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记（如有需要）、工商登记备案等，并提供所需的相关文件和资料。遵守公司的章程及各项规章制度，不得利用股东身份从事损害公司及其他股东利益的行为。在公司需要时，根据公司的经营状况及发展需求，按照股权比例为公司提供必要的资金支持（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，对公司进行经营管理，制定公司的发展战略、经营计划等。有权使用甲方入股的房产开展公司业务，但应按照房产的合理用途使用，不得擅自改变用途。按照公司的盈利状况及股权比例获得分红，并依法分配公司剩余财产。2.义务负责公司的日常经营管理活动，保障公司的正常运营，努力实现公司的盈利目标。按照本协议约定，为甲方办理股权登记手续，保障甲方的股东权益，并向甲方定期提供公司的财务报表、经营情况报告等资料。合理使用甲方入股的房产，不得损坏房产结构及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在公司经营过程中，应遵守法律法规及公司章程，诚信经营，维护公司的良好形象和声誉。四、分红与利润分配1.公司在每个会计年度结束后，应按照《中华人民共和国公司法》及公司章程的规定进行财务核算。在弥补以前年度亏损、提取法定公积金等后，如有可分配利润，应按照甲方[X]%的股权比例进行分红。2.分红时间为公司财务核算完成后的[X]个工作日内，乙方应将分红款项支付至甲方指定的银行账户。五、股权退出机制1.正常退出在公司经营期限届满或经全体股东一致同意解散公司时，甲方有权按照公司清算后的剩余财产分配比例，获得相应的财产份额。在公司经营过程中，如甲方因个人原因需要退出公司，经乙方同意后，可按照以下方式进行股权退出：若公司经营状况良好，甲方股权价值增值，经双方协商一致，乙方应以不低于甲方入股时房产评估价值的价格回购甲方股权。回购款项应在双方达成回购协议后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。若公司经营状况不佳，甲方股权价值贬值，双方可协商确定股权回购价格，但不得低于甲方入股时房产评估价值的[X]%。回购款项支付方式同上。2.特殊退出若乙方出现严重违反本协议约定或法律法规规定，损害甲方股东权益的行为，甲方有权要求乙方立即回购其股权。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，按照本协议约定及法律法规规定的方式回购甲方股权，并支付相应的回购款项。若公司出现重大经营风险或不可抗力事件，导致公司无法继续经营，经双方协商一致，可对公司进行清算，并按照股权比例分配剩余财产，甲方股权退出。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未配合办理相关手续、擅自干涉公司经营管理等，给乙方或公司造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方或公司因此遭受的实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付分红、擅自改变房产用途、损害甲方股东权益等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定及法律法规规定的方式回购甲方股权，支付相应的回购款项及违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执