房产继承期权协议书

房产继承期权协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”）的继承期权，且乙方有意受让该房产继承期权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。该房产目前处于[房产现状，如自住、出租等]状态。2.房产继承期权情况甲方基于与[房产原产权人姓名]（以下简称“原产权人”）的特定关系，拥有在原产权人去世后按照法定继承程序继承该房产的期权。该继承期权是基于原产权人的遗嘱安排、法定继承顺位等法律事实而产生的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房产继承期权受让款。在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求乙方配合办理与房产继承相关的手续。2.义务向乙方如实披露该房产继承期权的真实情况，包括但不限于原产权人的身体状况、遗嘱内容（如有）、法定继承顺位等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在原产权人去世后，及时启动房产继承程序，按照法律规定办理相关手续，不得故意拖延或阻碍继承进程。协助乙方办理房产继承过程中的各项手续，提供必要的证明文件和信息，确保乙方能够顺利取得房产的继承权益。（二）乙方权利义务1.权利在支付受让款后，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利继承该房产。在房产继承过程中，有权了解相关进展情况，并对不符合法律规定或本协议约定的行为提出异议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产继承期权受让款。配合甲方办理房产继承过程中的各项手续，提供必要的身份证明、授权文件等资料。在房产继承完成前，不得擅自处分该房产继承期权，不得与第三方签订与该房产继承期权相关的转让、抵押等协议。三、房产继承期权受让款及支付方式1.受让款金额乙方应向甲方支付房产继承期权受让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首期受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在原产权人去世之日起[X]日内，乙方支付第二期受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产继承手续办理完毕，乙方取得房产所有权证书之日起[X]日内，乙方支付剩余受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方也可选择在本协议签订之日起[X]日内一次性向甲方支付全部房产继承期权受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产继承手续办理1.原产权人去世后，甲方应在[X]个工作日内通知乙方，并向乙方提供原产权人的死亡证明、遗嘱（如有）等相关文件。2.双方共同委托专业律师办理房产继承手续，律师费用由[费用承担方]承担。3.甲方应积极配合律师及乙方，按照法定继承程序准备相关材料，如继承人身份证明、亲属关系证明等，并协助乙方完成房产继承申请、公证、登记等各项手续。4.在房产继承手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房产继承期权情况，或故意拖延、阻碍房产继承程序，导致乙方无法顺利继承房产，甲方应退还乙方已支付的全部受让款，并按照受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的受让款，并要求乙方按照受让款总额的[X%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自处分该房产继承期权，乙方应向甲方返还已支付的全部受让款，并按照受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现权益而支付的费用、房产增值部分的损失等。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法