市区会所转让协议书

市区会所转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区[会所具体地址]的会所（以下简称“该会所”），现甲方有意将该会所转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就会所转让事宜达成如下协议：一、会所基本情况1.会所位置：该会所位于市区[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/其他]用地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.会所设施设备：会所内现有装修、附属设施设备包括但不限于[详细列举各项设施设备，如音响设备、灯光系统、健身器材、厨房设备、桌椅板凳等]，具体以附件《会所设施设备清单》为准。3.会所经营范围：目前会所主要经营[列举会所现有的主要经营项目，如餐饮、娱乐、健身等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该会所的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含会所的经营权、现有装修、附属设施设备、无形资产（如有）等一切与会所相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成会所交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在会所交接完成之日起[X]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的会所具有合法的经营资质和手续，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知会所的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至会所交接完成前，妥善保管会所的设施设备、财物等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理会所转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理会所转让前的债权债务，保证会所转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。在支付转让款后，有权取得会所的经营权、现有装修、附属设施设备等权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关规定合法经营会所，不得从事违法违规活动。在会所交接完成后，承担会所的经营管理责任，包括但不限于维护会所设施设备、缴纳相关税费、处理经营过程中的纠纷等。尊重甲方的知识产权（如有），不得擅自使用甲方的商标、商号等进行经营活动。四、会所交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行会所交接。如因一方原因导致交接延迟，每延迟一日，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。2.交接内容：甲方应向乙方移交会所的相关证照、文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证等。按照附件《会所设施设备清单》，向乙方移交会所内的所有设施设备，并确保设施设备能够正常运行。提供会所的财务账目、客户信息、供应商信息等资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《会所交接清单》，明确交接的各项内容。交接完成后，会所的风险和责任即转移至乙方。五．违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让会所或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款利息损失、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力