2025年建筑施工工程维护协议合同

2025年建筑施工工程维护协议合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]资质等级：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方拥有的位于[工程地址]的[工程名称]（以下简称“工程”）提供维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维护范围与内容1.1维护对象为本工程竣工验收合格后的整体建筑结构、防水系统、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等（具体范围详见附件一，如无附件一，则在此列明详细范围）。1.2维护内容主要包括：（1）日常巡查：乙方应按照合同附件二规定的频率对所述系统进行外观及运行状态检查，并做好记录。（2）定期保养：乙方应按照设备说明书、国家相关技术规范及合同附件二规定的计划，对相关设施设备进行清洁、润滑、紧固、校准、性能测试等保养工作。（3）小修小补：对维护过程中发现的一般性故障或轻微损坏，乙方应立即组织人员进行修复。（4）应急维修：在接到甲方通知后，乙方应在合同附件三规定的响应时间内到达现场，对突发故障或紧急情况采取处理措施，直至恢复正常运行。（5）维护记录与报告：乙方应建立完整的维护工作日志，并按照合同约定定期向甲方提交维护工作报告。1.3维护标准：乙方提供的维护服务应符合国家及行业现行的技术标准和规范，确保维护后的设施设备性能满足设计要求或安全运行标准。第二条维护期限与时间安排2.1本合同项下的维护服务期限自[XXXX年XX月XX日]（工程竣工验收合格之日）起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。2.2日常巡查应每日/每周进行，具体时间由乙方根据工程实际情况安排。2.3定期保养的具体时间表详见合同附件二，乙方应按此计划执行。2.4应急维修服务时间为24小时，乙方应保证相关应急人员及设备随时待命。2.5乙方应在每年[XX月XX日]前向甲方提交下一年度的维护计划，经甲方确认后执行。第三条维护费用与支付方式3.1本合同项下的维护服务费用采用包干方式，总价款为人民币[XXXX]元（大写：[人民币大写金额]整）。3.2费用构成包括但不限于人工费、材料费（备品备件费）、设备使用费、保险费、管理费、利润及税费。3.3付款方式如下：（1）本合同签订后[XX]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元，作为预付款。（2）乙方完成合同附件二规定的第一个[XX]月（或按季度/半年度，具体约定）的维护工作，并提交相应工作报告经甲方验收合格后[XX]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元。（3）维护期限届满，乙方提交完整维护记录及结算资料，经甲方验收合格后[XX]日内，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的[XX]%，即人民币[XXXX]元。3.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]3.5乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法的增值税发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供维护服务，并有权对维护工作的进度、质量进行检查和监督。（2）应按照合同约定提供必要的维护条件，包括但不限于提供符合安全要求的作业环境、必要的进入权限、以及合同履行所必需的相关技术资料。（3）应按照合同约定及时足额支付维护费用。（4）应积极配合乙方进行维护工作，包括但不限于提供必要的协助和配合以完成维护任务。（5）负责保管工程的相关竣工图纸和资料，并根据乙方要求提供查阅。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取维护服务费用。（2）应严格按照合同约定的范围、内容、标准、时间计划履行维护义务，确保维护工作质量。（3）应组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的专业技术人员及合格的维护设备、工具和材料。（4）应建立完善的维护记录制度，详细记录每次维护的内容、时间、人员、使用材料等，并按照合同约定定期向甲方提交维护工作报告。（5）应严格遵守甲方的规章制度和现场安全管理要求，确保维护人员的人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。（6）应对在合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）应承担因自身维护不当导致的人身伤害、财产损失以及工程损坏的赔偿责任。（8）应负责维护期间维护人员及设备的保险购买，并将甲方列为共同被保险人，确保保险范围和金额能够覆盖潜在风险。第五条质量保证与责任5.1乙方承诺提供的维护服务及其成果应符合合同约定的质量标准和国家及行业相关规范。5.2甲方对乙方完成的维护工作进行验收，验收合格后，乙方方可结束该项维护工作。验收标准依据合同约定、相关技术规范及现场实际情况。5.3乙方对本次合同约定的维护服务提供[XX]年的保修期，自维护工作完成并验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方维护质量原因出现问题，乙方应负责免费修复。5.4因乙方维护疏忽、错误或使用不合格材料导致工程原有性能下降、产生新的质量问题或引发事故的，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求的标准，所有由此产生的一切费用（包括但不限于修复费、误工费、赔偿费等）均由乙方承担。第六条安全生产与保险6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产责任制和操作规程，加强安全教育培训，确保维护人员具备必要的安全意识和技能。6.2乙方应负责维护期间其工作人员的人身安全及财产安全，承担因自身原因造成的人员伤亡或财产损失的全部责任。6.3乙方应在合同签订后[XX]日内，向甲方提供有效的安全生产许可证副本及相关的资质证明文件。6.4乙方必须购买并维持有效的责任保险，包括但不限于雇主责任险和公众责任险，保险金额应不低于[具体金额或标准]，确保能够覆盖因乙方维护活动可能给甲方或第三方造成的损失。甲方有权要求乙方出示保险单复印件，保险范围应包含甲方。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何变更内容均作为本合同不可分割的一部分。7.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的。（2）乙方无正当理由停止提供维护服务连续超过[XX]日的。（3）乙方维护工作质量持续低下，经甲方指出后仍无改善，导致甲方无法获得预期服务的。（4）出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。（5）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3本合同期限届满，维护服务完成后，本合同自动终止。7.4合同解除或终止后，乙方应完成善后工作，包括但不限于交还属于甲方的物品、资料，清理现场，并按甲方要求提交最终维护总结报告。甲乙双方应根据实际情况结算费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停维护服务或解除合同。8.2若乙方未能按照合同约定的时间、内容、标准完成维护任务，或维护质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金金额为该次维护费用总额的[XX]%。若乙方整改后仍不合格，或连续多次出现质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地或合同签订地]提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密泄露给任何第三方，也不得用于本合同以外的其他目的。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[XX]年。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件等均应按以下地址送达。任何一方变更地址，应提前[XX]日书面通知对方。甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]12.3任何一方发送给对方的书面通知，应采用专人递送、挂号信或电子邮件等方式，并要求对方签收或确认收到。送达地址即为上述地址。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并