物业项目合伙协议书

物业项目合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同参与物业项目合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业项目合伙协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[物业项目具体名称]2.项目地点：[物业项目详细地址]3.项目规模：该物业项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目内容：负责该物业项目的日常运营管理，包括但不限于物业维修、安保服务、保洁服务、绿化养护、客户服务等全方位物业服务。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的收益分配。有权对合伙项目的经营管理提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助乙方进行物业项目的前期筹备工作，包括但不限于与相关部门沟通协调、参与项目规划设计讨论等。参与物业项目的日常经营管理，按照分工负责具体工作，并积极配合乙方完成各项工作任务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的收益分配。有权对合伙项目的经营管理进行全面负责，制定经营策略和管理方案。有权根据项目运营需要，自主决定人员招聘、辞退及薪酬待遇等事项。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。负责物业项目的整体运营管理，确保物业服务质量达到行业标准和合同约定要求。定期向甲方提供合伙项目的财务报表、经营情况报告等资料，保障甲方知情权。合理使用合伙资金，严格控制成本支出，确保项目的经济效益。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自挪用合伙资金或从事损害合伙项目及甲方利益的行为。三、出资方式及金额1.甲乙双方同意以货币方式出资，用于物业项目的启动资金、运营成本等。2.甲方出资人民币[X]元，占合伙项目总出资比例的[X]%。3.乙方出资人民币[X]元，占合伙项目总出资比例的[X]%。4.双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户。四、收益分配与亏损承担收益分配1.合伙项目的收益在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展基金后，按照甲乙双方出资比例进行分配。2.收益分配周期为每[具体时间周期，如季度、年度等]进行一次结算，结算完成后[X]日内完成收益分配。亏损承担1.如合伙项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。2.在亏损期间，双方应共同协商采取措施减少亏损，包括但不限于调整经营策略、降低成本等。五、项目运营管理1.乙方负责制定物业项目的年度经营计划、预算方案等，并提交甲方审议通过后组织实施。2.双方应建立健全合伙项目的财务管理、人事管理、物资管理等各项规章制度，确保项目运营规范有序。3.物业项目的重大决策事项，如物业收费标准调整、重大维修改造项目、对外投资等，需经甲乙双方协商一致后决定。4.双方应定期召开合伙项目工作会议，沟通项目进展情况，协调解决存在的问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定，从事损害合伙项目及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自挪用合伙资金，应在发现之日起[X]日内全额归还，并按照挪用金额的[X]%向对方支付违约金。如因挪用资金给合伙项目或对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业项目合伙终止。2.本协议一式两份，甲