租赁物业定金协议书

租赁物业定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下定金协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业用途：该物业仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。4.物业配套设施：该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取定金。2.甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常使用。3.在租赁期间，甲方应按照法律法规及本协议约定履行维修、保养等义务，确保该物业处于安全、适租状态。但因乙方故意或重大过失导致物业损坏的除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该物业，并在租赁期间按照约定使用该物业。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付定金。3.在签订正式租赁合同前，乙方应积极准备租赁所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。4.乙方应按照约定的物业用途使用该物业，不得擅自改变用途或损坏物业及其配套设施。如因乙方原因造成物业损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的签订正式租赁合同期限内，与甲方签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同约定履行义务的，定金抵作租金。2.若乙方未能在本协议约定的签订正式租赁合同期限内与甲方签订正式租赁合同，或者虽签订正式租赁合同但未按照约定履行义务的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方原因导致无法按照本协议约定与乙方签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、物业维修、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。2.在签订正式租赁合同前，双方应就租赁相关事宜进一步协商沟通，确保正式租赁合同的条款符合双方意愿和实际需求。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法租赁该物业或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定签订正式租赁合同等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权没收定金或要求乙方承担其他赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协