租赁房转让合同范本

租赁房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[租赁房具体地址]的租赁房（以下简称“该租赁房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该租赁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房基本情况1.房屋位置：该租赁房位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：经测量，该租赁房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该租赁房用途为[居住/办公等具体用途]。4.租赁情况：甲方与[原出租人姓名]于[原租赁起始日期]签订了租赁合同，租赁期限至[原租赁结束日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。目前该租赁合同尚在履行期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该租赁房。此价格包含甲方在租赁期间对房屋的装修投入、已支付的租金及押金等相关权益价值。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方协助乙方完成租赁房转让的所有手续后，乙方应在[具体日期2]前将尾款人民币[X]元支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该租赁房拥有合法的转让权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该租赁房的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、租赁情况等信息。协助乙方办理与该租赁房转让相关的手续，包括但不限于与原出租人沟通协商转让事宜、提供必要的文件资料等。在本合同签订后至租赁房转让手续办理完毕期间，妥善保管该租赁房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理租赁房转让手续。在租赁房转让手续办理完毕后，有权按照租赁合同约定使用该租赁房。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用该租赁房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在办理租赁房转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，承担因办理手续产生的相关费用。四、租赁房交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后[X]日内进行租赁房交接。2.交接内容：甲方向乙方移交该租赁房的钥匙、门禁卡等相关物品。双方共同对租赁房内的设施设备进行检查，包括但不限于家具、电器、水电设施、门窗等，确保设施设备完好无损，并填写《租赁房交接清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供与该租赁房相关的文件资料，如租赁合同、押金收据、房屋装修合同等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证对租赁房拥有合法转让权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该租赁房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁房转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁房交接前擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁房交接过程中故意损坏房屋设施设备或拒绝接收相关物品及文件资料的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协