社区装修维修协议书

社区装修维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在社区内拥有房屋需要进行装修维修服务，乙方具备提供该类服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行社区装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修维修范围1.房屋室内装修包括但不限于墙面翻新（铲除原有墙皮、重新粉刷或贴壁纸等）、地面处理（更换地板、地砖修补等）、天花板吊顶及造型设计与施工。门窗更换与维修，确保门窗的密封性、隔音性及安全性，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗、木质门窗等。厨房、卫生间的整体装修，涵盖橱柜定制、卫浴设施安装（马桶、洗手盆、淋浴设备等）、防水处理及墙面地面瓷砖铺贴。室内水电线路改造，根据甲方需求合理规划线路走向，确保用电安全及用水顺畅，更换老化或损坏的电线、水管等。2.房屋室外维修屋顶防水维修，对屋顶出现的渗漏问题进行全面检查与修复，采用专业防水材料进行施工，确保屋顶不再渗漏。外墙修补与粉刷，修复外墙裂缝、脱落的墙皮等问题，并根据甲方要求进行外墙颜色调整或装饰处理。阳台、露台维修，包括栏杆加固、地面修复、排水系统疏通等，保障其使用功能及安全性。（二）装修维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、建筑施工安全操作规程等相关标准进行施工。所有装修维修工程应达到合格标准，满足甲方正常使用需求。2.对于使用的装修材料及配件，应符合国家环保标准及质量要求，不得使用假冒伪劣产品。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书等相关资料。（三）服务期限本协议约定的装修维修服务期限自年月日起至年月日止。乙方应在服务期限内完成全部装修维修工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。在装修维修过程中，如发现乙方存在质量问题或未按照约定履行义务的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。对装修维修工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供装修维修所需的相关资料，包括房屋原始图纸、水电线路走向图等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地开展工作。按照协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。为乙方的装修维修工作提供必要的协助和配合，如协调邻里关系、提供临时水电使用等。在乙方施工过程中，不得擅自更改或破坏已完成的装修维修部分，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取装修维修费用。根据装修维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度，确保工程顺利进行。在装修维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务组建专业的装修维修团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和甲方社区的管理规定。制定详细的装修维修施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照国家及地方相关标准、协议约定的装修维修范围和标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对装修维修过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，将施工现场恢复至施工前的状态。在装修维修工程竣工后，向甲方提供竣工报告及相关资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方进行验收。三、装修维修费用及支付方式（一）装修维修费用1.经双方协商确定，本次装修维修工程的总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的装修维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.除非发生本协议约定的变更事项，否则该费用在协议履行期间不予调整。（二）支付方式1.本协议签订后日内，甲方向乙方支付装修维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.装修维修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.装修维修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余装修维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时完成装修维修工作或增加额外工作量的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、人工费用增加、材料费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的装修维修范围、标准及期限完成工作，每逾期一日，应按照装修维修总费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照装修维修总费用的%向甲方支付违约金。2.乙方施工质量不符合国家及地方相关标准或协议约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于对施工人员及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿。4.乙方擅自将本协议约定的装修维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照装修维修总费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议