租赁合同及三方协议

租赁合同及三方协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第三方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况，如位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]等]，乙方有意承租该标的物，丙方愿意作为第三方参与相关事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物描述1.甲方将其拥有的位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等，根据实际情况填写]出租给乙方使用。该标的物的详细情况如下：房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内设施包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]等]。场地：面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如仓储、经营等]，场地周边配套设施包括[列举周边相关配套设施，如停车位数量、水电供应情况等]。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[设备数量]，设备状况良好，能够正常运行，设备包含的主要部件有[详细列举设备主要部件，如发动机[品牌及型号]、操作控制台[品牌及规格]等]。2.乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用该标的物。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月/每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.租金支付逾期：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用状态。负责租赁标的物的维修保养，确保租赁标的物在租赁期间能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方进行维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好状态，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。（三）丙方权利与义务1.权利有权了解租赁事宜的进展情况。在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权督促违约方改正。2.义务协助甲方和乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件或信息。对本合同的履行情况进行监督，确保合同各方按照合同约定履行义务。在甲方和乙方发生争议时，应根据公平、公正的原则进行调解，促使双方妥善解决争议。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修保养，确保租赁标的物符合安全使用标准。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]小时内做出回应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方自行发现的租赁标的物的一般性损坏，乙方应及时通知甲方。如乙方因未及时通知导致损坏扩大的，乙方应承担相应的责任。3.因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方修复或赔偿的费用应按照市场价格计算。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定的使用状态，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物或擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方转租所得的收益应归甲方所有，如乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行协助义务或监督义务，导致本合同无法顺利履行的，丙方应向甲方和乙方各支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因丙方违约给甲方或乙方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起