租的店转让合同范本

租的店转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方租赁了位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺的租赁权及店铺内相关资产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺及相关资产描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.租赁情况：甲方与[出租方姓名]于[租赁起始日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。目前该租赁合同尚在履行期内，甲方已向出租方支付了截至[具体日期]的租金及押金等费用。3.店铺内资产：店铺内现有装修、设备、库存商品等资产（详见附件《店铺资产清单》），乙方应在签订本合同前对店铺及相关资产进行实地查看，确认其现状及质量状况。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含店铺租赁权转让费用、店铺内现有资产转让费用、甲方因租赁该店铺所投入的装修费用分摊、甲方已支付的租金及押金中可转让部分等所有费用。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该店铺享有合法的租赁权，且租赁权不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、转租受限等情况，并向乙方提供租赁合同原件及相关证明文件。如实向乙方告知店铺的实际使用状况、装修情况、设备设施状况、与出租方的租赁关系等一切与店铺相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本合同签订后，协助乙方办理与出租方的沟通、交接等事宜，确保乙方能够顺利继续租赁该店铺，并按照出租方要求履行相关手续。负责处理转让前店铺的所有债权债务关系，包括但不限于租金支付、水电费结算、员工工资发放、供应商货款支付等，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在乙方支付定金后，按照本合同约定的时间和条件，将店铺及相关资产完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理资产交接手续。交接时，双方应共同签署《店铺资产交接清单》，明确交接的资产范围、数量、质量等情况。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更、备案等手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理交接及手续等。在支付全部转让款并完成交接手续后，有权合法使用该店铺及相关资产进行经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本合同前，认真审查店铺及相关资产的情况，对甲方提供的信息进行核实，并承担因自身审查不力而产生的风险。遵守与出租方签订的租赁合同约定，按时向出租方支付租金及其他费用，按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。在接收店铺及相关资产后，负责店铺的日常经营管理、维护和安全保障工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店铺及相关资产的交接。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品。租赁合同原件及相关补充协议。店铺资产交接清单中所列的全部资产，包括但不限于装修、设备、库存商品等，并确保资产的数量、质量与交接清单一致。与店铺经营相关的其他资料，如营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、发票领购簿、客户信息、供应商信息及其他业务资料等（如有）。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达店铺现场，共同对交接内容进行清点和检查。对于交接的资产，双方应逐一核对资产清单，确认资产的现状和质量状况。如发现资产存在损坏、缺失或与清单不符的情况，应在交接清单中注明，并协商解决方案。交接完成后，双方应在《店铺资产交接清单》上签字确认，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、租金及费用承担1.租金支付：自本合同签订且店铺交接完成后，乙方应按照与出租方签订的租赁合同约定，按时向出租方支付租金。租金支付方式、金额及支付时间等应按照租赁合同执行。2.其他费用：店铺交接前的租金、水电费、物业费、员工工资、供应商货款等所有费用由甲方承担；店铺交接后的上述费用由乙方承担。乙方应及时向相关部门或单位支付各项费用，如因乙方未按时支付导致店铺经营受到影响或产生任何纠纷的，由乙方自行负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、完整的租赁权及店铺相关信息，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺及相关资产交付给乙方，或交付的资产存在质量问题或与交接清单不符的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理与出租方的沟通、交接及相关证照变更、备案等手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未处理好转让前店铺的债权债务关系，导致乙方因该债务纠纷遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照与出租方签订的租赁合同约定使用店铺或支付租金及其他费用，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项、分担损失等。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权