个人猪场买卖协议书

个人猪场买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处个人猪场，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方猪场买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.猪场设施猪舍：共有[X]栋猪舍，建筑面积为[X]平方米，猪舍结构为[具体结构类型，如砖混结构、彩钢结构等]，内部设有通风系统、温控系统、照明系统等，可满足[具体养殖规模]头猪的养殖需求。附属设施：包括饲料储存库，面积为[X]平方米，可储存[X]吨饲料；兽医室，配备了基本的诊疗设备和药品；消毒室，用于猪舍及养殖设备的定期消毒；沼气池，容积为[X]立方米，可实现猪场粪便的无害化处理和能源利用；以及供水系统、供电系统等配套设施。3.养殖存栏：截至本协议签订之日，猪场存栏生猪数量为[X]头，其中母猪[X]头，仔猪[X]头，育肥猪[X]头。具体品种为[详细品种名称]，猪只健康状况良好，无重大疾病疫情。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取猪场转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的猪场产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知猪场的现状，包括但不限于土地性质、猪场设施状况、养殖存栏情况、过往经营情况、是否存在环保问题、疫病情况等一切与猪场有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至猪场交付前，负责维持猪场的正常经营管理状态，确保猪场设施设备正常运行，养殖存栏数量及健康状况稳定，不得擅自处置猪场的任何资产或改变养殖存栏情况。协助乙方办理猪场相关的产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、猪场建筑物所有权变更等，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的税费。在猪场交付时，保证交付的猪场符合本协议约定的状态，包括但不限于猪舍结构完整、设施设备可正常使用、养殖存栏数量及品种与协议约定一致等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议签订后，按照约定的时间和方式对猪场进行实地考察、了解猪场的详细情况。有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。在猪场交付并完成产权变更登记手续后，享有猪场的所有权及相关权益，有权自主经营或进行其他合法处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付猪场转让价款。接受甲方交付的猪场，并按照协议约定的用途合理使用猪场，不得擅自改变猪场的土地性质、用途及猪场设施的原有功能和结构。在办理猪场产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的税费。若乙方在接收猪场后发现甲方未如实告知的与猪场有关的重大问题，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，但乙方应在发现问题后的合理期限内通知甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，本次猪场转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时，抵作转让价款的一部分。首付款：在甲方协助乙方完成猪场产权变更登记手续的相关资料提交至登记机关，并取得受理通知书后的[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在猪场产权变更登记手续办理完毕，乙方实际取得猪场产权证书后的[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、猪场交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将猪场交付给乙方。2.交付标准猪舍及附属设施保持正常使用状态，无明显损坏或故障。养殖存栏数量及品种符合本协议约定，猪只健康状况良好，无重大疾病疫情。向乙方提供猪场的相关资料，包括但不限于土地使用证、猪场建筑物产权证明、养殖存栏清单、设备设施清单、疫病防治记录、环保手续文件等。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接确认，签署《猪场交付确认书》，明确交付的各项内容及双方的权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知猪场相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该违约行为所遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付猪场，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在本协议签订后至猪场交付前，擅自处置猪场资产或改变养殖存栏情况，导致猪场交付不符合协议约定的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理猪场产权变更登记手续，导致乙方无法取得猪场产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收猪场后擅自改变猪场的土地性质、用途及猪场设施的原有功能和结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理猪场产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.