出资购买物业协议书

出资购买物业协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出资购买物业，乙方拥有相关物业资源或能够协助完成物业购买事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业具体描述1.物业位置：[详细地址，具体到门牌号]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如居住、办公等]5.土地性质：[出让、划拨等]6.房屋产权状况：[是否有产权证书，是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业相关信息及协助办理购买手续。在购买物业过程中，对物业状况、交易流程等有知情权。对乙方提供的服务进行监督，若发现乙方未履行协议义务，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付出资款项及相关费用。积极配合乙方办理物业购买的各项手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。尊重乙方在物业购买过程中的合理建议和安排，不得无故拒绝或拖延办理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的出资款项及相关费用。在协助甲方购买物业过程中，有权获取必要的信息及资料以完成服务事项。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务向甲方如实提供物业的真实情况，包括但不限于物业产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲方办理物业购买的各项手续，包括但不限于与卖家沟通协商、签订买卖合同、办理产权过户登记等，确保购买流程合法、顺利进行。在物业购买过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的法律建议和指导。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。三、出资款项及支付方式（一）出资款项总额甲方应向乙方支付的出资款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含物业购买价款、乙方服务费用及可能涉及的其他相关费用。（二）支付方式1.定金支付：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于确保甲方履行本协议约定的出资购买物业义务，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。2.首付款支付：在乙方协助甲方与卖家达成初步购买意向并签订相关意向协议后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款将作为物业购买价款的一部分，用于支付给卖家。3.尾款支付：在物业产权过户登记手续办理完成且甲方取得新的产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付完成后，本协议约定的出资款项支付义务履行完毕。（三）费用调整若因物业实际情况发生变化（如房屋面积实测差异、物业税费调整等）导致出资款项总额需要调整，双方应根据实际情况协商一致，并签订补充协议进行明确。四、物业购买流程及时间安排（一）物业信息收集与筛选乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供不少于[X]份符合甲方需求的物业信息，包括物业位置、价格、产权状况等详细资料。甲方应在收到乙方提供的物业信息后[X]日内，对物业信息进行筛选，并确定意向物业。（二）物业洽谈与协商乙方应在甲方确定意向物业后[X]日内，协助甲方与卖家进行洽谈与协商，争取达成最优购买条件。在洽谈过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，听取甲方意见，并根据甲方要求进行相应调整。（三）买卖合同签订若甲方与卖家就物业购买事宜达成一致意见，乙方应协助甲方在[X]日内签订正式的物业买卖合同。买卖合同应明确物业基本情况、购买价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，确保双方权益得到充分保障。（四）产权过户登记手续办理乙方应在买卖合同签订后[X]日内，协助甲方办理物业产权过户登记手续。办理过程中，乙方应负责准备相关资料、与不动产登记部门沟通协调等工作，确保产权过户登记手续顺利完成。甲方应积极配合乙方提供所需资料，并按照不动产登记部门要求缴纳相关税费。（五）物业交接在产权过户登记手续办理完成后[X]日内，乙方应协助甲方与卖家进行物业交接。物业交接内容包括房屋钥匙、水电燃气卡、物业资料等。交接过程中，双方应共同对物业现状进行检查，确保物业完好无损，如有问题应及时协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付定金，同时甲方应按照出资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在物业购买过程中，因自身原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、因甲方违约导致的卖家索赔损失等。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方提供的信息或资料，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供物业信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理物业购买手续，每逾期一日，应按照出资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照出资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。4.若乙方在物业购买过程中与卖家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照出资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于物业差价损失、维权费用损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.