高二政治（统编版）试题 选择性必修二 框题跟踪检测（三） 保障各类物权

1/4框题跟踪检测(三)保障各类物权一、选择题1．某农民在农忙时将自家的联合收割机出租给别人。两年后，他将联合收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括()①占有权②使用权③收益权④处分权A．①② B．③④C．②③ D．①④2．下列情况中，甲、乙之间所有权没有转移的有()①甲将珠宝交给乙保管，后达成合同将珠宝卖给乙②甲出租房屋给乙，后又将房屋卖给丙但未登记过户，丙通知乙租期结束后向其退房③甲将笔记本电脑卖给乙并交付，但因为甲有急用，和乙商定借用5天④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了A．①④ B．②③C．①③ D．②④3．浙江某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己农村老家的三间房改成农家乐，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植黄桃，销路越来越好；用自己城里的一套楼房向银行贷款60万元，用来扩大农家乐规模。下列说法正确的是()①自家的小院和城里的楼房以及果木都是田某的不动产②田某承包土地种植黄桃的经营权属于用益物权③城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权④若田某无力偿还贷款，银行拥有楼房的所有权A．①② B．①③C．②④ D．③④4．2024年元旦，刘某鉴赏完陈某的古董后，以20万元求购，付清了全款，陈某承诺2月1日交付古董。2024年1月16日，古董商李某前往陈家，愿以26万元购买，陈某同意并交付古董于李某。1月17日，刘某得知古董易主，遂向人民法院起诉，请求认定陈某与李某之间的买卖无效。关于本案，下列说法正确的是()①刘某付清20万元全款，人民法院会判决该古董的所有权归刘某所有②动产物权的转让自交付时发生效力，李某已取得古董的所有权③陈某与李某之间的买卖有效，但陈某必须退还刘某20万元④李某已取得古董的所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同A．①② B．①③C．②④ D．③④5．李某将自己心爱的一幅古画卖给了吴某，交易后突发脑溢血，后神志不清，整天念叨这幅画，李某的儿子小李千方百计找到吴某，认为交易因显失公平而无效，要求吴某归还古画。本案中()①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有②人民法院会支持小李的主张而判定双方交易无效③李某与吴某之间的民事法律关系的客体是行为④李某因神志不清而失去民事权利能力和民事行为能力A．①② B．①③C．②④ D．③④6．小李于2023年3月在所在城市某楼盘购得顶楼商品房一套，取得了房屋的不动产权证。关于小李享有的权利，下列表述正确的是()①小李享有该商品房的处分权与收益权②小李和商品房开发商共同享有该商品房所在地块的建设用地使用权③小李变卖该商品房后不能继续享有该建设用地的使用权④小李可以就该商品房向商业银行设立质押，获得贷款A．①③ B．②④C．①④ D．②③7．王老师的儿子急需80万元购房首付款，可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品，还有三个月才到期，眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉王老师，可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及()①抵押②质押③用益物权④担保物权A．①③ B．①④C．②③ D．②④8．刘某与某商业银行签订了一份贷款合同。根据约定，刘某应将自己的房子抵押，并办理抵押权登记。本案中()①该房屋的所有权归刘某和银行共有②银行对该房屋拥有抵押权③刘某要把房子交由银行占有④若刘某还不上贷款，银行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿A．①③ B．②③C．②④ D．①④9．王某在农村老家宅基地上有一栋自建房，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里的自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月1000元的价格达成协议。下列对该案例分析正确的有()①王某出租自建房符合我国物权法的规定②王某对自建房拥有使用和收益的用益物权③王某对自建房拥有的物权受到法律的保护④王某每月获得收益是基于将自建房的质押A．①② B．①③C．②④ D．③④10．甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋卖出并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登记，丙受丁胁迫将房屋卖给丁，并完成了转移登记，丁随即将房屋卖出并转移登记于戊。在办理产权继承登记手续前，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是()①甲无权将该房屋出租给他人②乙已经成为该房屋的所有权人③甲已经取得了该房屋的所有权④甲卖出该房屋未经登记不发生物权效力A．①② B．①③C．②④ D．③④二、非选择题11．阅读材料，完成下列要求。张老板在城里经营一个饭店，近年来城里房价上涨，张老板以该饭店作抵押向银行贷款，在市区黄金地段购买了两套商品房。张老板在农村老家还有一套住房和两亩承包地，长期租赁给邻居老李。由于当地要建设高铁，需要征收沿途的农村土地，将拆迁张老板的房屋并征用承包地。张老板和老李就补偿款的分配产生了纠纷。(1)运用《法律与生活》的知识，简述物权的三种类别，并分析上述案例中出现了哪些物权。(2)结合案例，说明拆迁补偿款应当如何分配。12．2022年6月，王某继承了父亲的一套老宅。2023年2月，王某办理了老宅的继承房产过户手续。8月王某欲装修老宅，找到S装潢公司，双方签订装修合同。在装修中双方由于装修细节发生了纠纷，于是王某便在网络社交平台上传短视频，发布“S装潢公司是骗人的”“S装潢公司的新骗局”“我是受害者”等言论，获得多人评论、转发。S装潢公司看到该视频后立即联系王某要求删除视频，但协商无果。S装潢公司自王某发布视频后，业务量下降了一半，遂将王某诉至人民法院。结合本案，运用《法律与生活》的知识，回答下列问题：(1)判断王某何时取得了该老宅的所有权并说明理由。(2)请评析装修纠纷发生后王某的行为。框题跟踪检测(三)1．选B某农民将自家的联合收割机出租给别人，行使了收益权；将联合收割机卖掉，则行使了处分权，③④正确。材料未涉及占有权和使用权，①②不符合题意。2．选D②中甲、乙之间系房屋租赁关系，仅涉及房屋的使用权，不涉及所有权，甲、乙之间不存在所有权的转移，符合题意。④中甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了，交付没有完成，所以牛的所有权没有发生转移，符合题意。①中甲与乙达成合同将珠宝卖给乙，珠宝的所有权发生转移，与题意不符。③中甲将动产笔记本电脑卖给乙并交付，电脑的所有权已经发生转移，与题意不符。3．选A自家的小院和城里的楼房以及果木都是田某的不动产，①正确。土地承包经营权属于用益物权。田某承包土地种植黄桃的经营权属于用益物权，②正确。楼房只能抵押，不能质押，银行拥有抵押权，③错误。如果田某无力偿还贷款，银行有权以楼房折价或者以拍卖、变卖该楼房的价款优先受偿，但没有所有权，④错误。故本题选A。4．选C人民法院不能支持刘某的主张，动产所有权的取得应当依照法律规定交付，本案中陈某未将古董交付给刘某，故刘某不能取得该古董的所有权，①错误。物权的所有权人拥有处分权，陈某是古董的所有人，再卖给李某是有权处分，故合同有效，动产物权的转让自交付时发生效力，故李某已取得该古董的所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同，②④正确。陈某与李某之间的买卖有效，陈某与刘某之间的买卖约定是有效合同，陈某违约，要承担相应的违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式，陈某并不能仅仅退还刘某20万元，③错误。5．选B李某将自己心爱的一幅古画卖给了吴某，交易后突发脑溢血，说明在交易时，李某神志清醒，具有完全民事行为能力，所以这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有，人民法院不会支持小李的主张，①说法正确，②说法错误。材料中李某与吴某之间的民事法律关系是债权关系，债权关系的客体是行为，③说法正确。李某在交易后突发脑溢血，后神志不清，失去民事行为能力，但没有失去民事权利能力，④说法错误。故本题选B。6．选A小李享有该商品房的所有权，即享有占有、使用、收益和处分的权利，①正确。该商品房的开发商在建造房屋前，已先行取得建设用地使用权，在小李获得该商品房的所有权后，建设用地使用权随之发生转移，由小李享有，②错误。建设用地使用权往往与房屋所有权相联系，小李变卖该商品房后不能继续享有该建设用地的使用权，③正确。该商品房作为不动产，可以设立的是抵押而非质押，质押需要将动产移交债权人占有，④错误。7．选D银行理财凭证属于动产，用银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押，质押属于担保物权，②④正确，①③不选。8．选C本案涉及的担保方式是抵押，银行对该房屋拥有抵押权，若刘某还不上贷款，银行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，②④正确。抵押权是一种担保物权，抵押物的所有权不转移，仍然归刘某所有，①错误。抵押不转移财产的占有，③错误。9．选B某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月1000元的价格达成协议，由此可见，王某出租自建房符合我国物权法的规定，且王某对自建房拥有的物权受法律保护，①③正确。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。王某对农村自建房拥有所有权，而非用益物权，对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，②错误。王某获得的1000元收入属于出租所得，并非质押，④错误。故答案选B。10．选A因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力，甲已经取得了该房屋的所有权，该房屋属于不动产，甲卖出该房屋未经登记不发生物权效力，③④正确，但不符合题意。甲已经取得了该房屋的所有权，故有权将该房屋出租给他人；因未办理产权登记，故乙未成为该房屋的所有权人，①②错误，但符合题意。11．解析：第(1)问属于简单说明类主观题，回答本题，首先简单回答出物权分为所有权、用益物权、担保物权，然后将所学物权类别与材料信息一一对应即可。第(2)问属于说明类主观题，需要调用保障各类物权的有关知识，结合具体案情进行分析。答案示例：(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，张老板对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地使用权，以及宅基地上房屋的所有权。张老板以其饭店作抵押，向银行贷款购置商品房，因此银行享有抵押权。张老板对购买的商品房享有所有权，同时享有该商品房所在地块的建设用地使用权。(2)由于张老板对其农村老家的房子拥有所有权，对承包地拥有土地承包经营权，所以征地拆迁时张老板依法享有土地补偿权。12．答案示例：(1)202