不良房产回收协议书

不良房产回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有一处不良房产（以下简称“该房产”），甲方作为专业从事不良房产回收业务的法律专业人士，具备丰富的法律知识和经验，能够合法、合规地处理不良房产回收事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回收乙方不良房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否空置、是否存在租赁情况、是否有损坏等]。2.不良房产情况说明乙方确认该房产存在不良情况，具体表现为[详细说明不良情况，如拖欠银行贷款、存在司法纠纷、产权存在争议等]。乙方承诺向甲方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房产进行实地勘查、了解房产现状及相关情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的判断和方式对该房产进行回收操作。如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的方式和期限向乙方支付回收款项。在回收房产过程中，应当遵守法律法规，依法办理相关手续，保障乙方的合法权益。对乙方提供的涉及房产的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回收款项。有权要求甲方在回收房产过程中按照法律法规及本协议约定行事，保障其合法权益。2.义务向甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同、相关司法文书等资料。协助甲方办理与该房产回收相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、配合现场勘查等。确保该房产在回收过程中不存在任何第三人对其主张权利的情形，如因乙方原因导致甲方遭受第三人索赔等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、回收款项及支付方式1.回收款项金额经双方协商一致，甲方回收该房产的款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项为双方最终确定的交易价格，不因任何市场因素或房产自身情况的变化而调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回收款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成该房产的产权变更登记至甲方名下等相关回收手续后，且经乙方确认无任何遗留问题之日起[X]个工作日内，甲方将剩余款项一次性支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、房产交付及相关手续办理（一）房产交付1.乙方应在收到甲方支付的定金之日起[X]个工作日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房产内的物品已全部清空，房屋结构及附属设施完好无损（自然损耗除外）。2.双方应在房产交付现场进行交接确认，签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产的现状，包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生状况等情况。（二）手续办理1.产权变更登记甲方负责在房产交付后[X]个工作日内，办理该房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.其他手续涉及该房产的其他相关手续，如解除抵押登记、注销租赁备案等，由[具体方]负责办理，办理费用按照法律法规的规定承担。双方应相互配合，提供办理手续所需的文件和资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房产，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。如因乙方逾期交付房产给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方赔偿损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息（按照同期银行贷款利率计算）。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份