离婚后买房协议书范本

离婚后买房协议书范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已解除婚姻关系，为明确双方在离婚后购买房产过程中的权利义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]的房屋（以下简称“该房产”）。2.房产性质：[商品房/经济适用房/二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况以实际交付为准。二、购房资金来源及出资约定1.购房资金来源双方确认，购买该房产的资金来源为[双方共同积蓄/甲方个人财产/乙方个人财产/银行贷款等]。2.出资约定甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金支付等，注明具体支付时间和方式]。乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金支付等，注明具体支付时间和方式]。若购房过程中涉及银行贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%。双方约定，由[甲方/乙方]作为主借款人向银行申请贷款，还款方式为[等额本息/等额本金等]，每月还款金额为人民币[X]元。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，任何一方未能按时还款导致的逾期利息、罚息及其他费用由该方自行承担，并应赔偿对方因此遭受的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的购买、装修、使用等重大事项有知情权，有权参与相关决策过程。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记等。在房产交付后，按照双方约定的方式和时间配合乙方对房产进行装修、使用及管理。不得擅自处分该房产，如需转让其享有的房产份额，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的购买、装修、使用等重大事项有知情权，有权参与相关决策过程。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款项。负责主导与开发商或卖方签订购房合同，并确保合同条款符合双方利益。办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记等过程中，及时向甲方通报进展情况，并按照甲方合理要求提供相关资料和协助。在房产交付后，按照双方约定的方式和时间配合甲方对房产进行装修、使用及管理。不得擅自处分该房产，如需转让其享有的房产份额，应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。四、房产产权登记及份额约定1.双方同意，该房产登记在[甲方/乙方/双方联名]名下，房屋产权份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房产登记手续办理过程中，双方应积极配合，按照相关部门要求提供真实、有效的资料。因一方原因导致产权登记延迟或出现错误，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.若日后需要变更房产产权登记信息，包括但不限于增加共有人、减少共有人、变更份额等，双方应协商一致，并共同办理相关手续。任何一方未经对方书面同意擅自变更产权登记信息的，该变更行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、房产使用与管理1.房产交付后至产权变更或分割前，双方共同享有该房产的使用权。双方应合理使用房产，不得损害对方利益，不得擅自改变房产结构或用途。如需对房产进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。2.房产的日常管理费用，如物业费、水电费、燃气费等，由双方共同承担，并按照出资比例分摊。双方应按时缴纳各项费用，避免因欠费给对方及房产带来不利影响。3.若一方因工作调动、长期居住外地等原因需要使用房产，另一方应予以配合。但使用方应提前告知对方使用期限和使用方式，并确保房产的安全和正常使用。使用期间产生的费用由使用方承担，使用方应在使用结束后对房产进行清洁和整理，恢复原状。六、房产处置约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房产中介机构进行代理销售。出售价格应根据市场行情合理确定，双方应按照出资比例分配售房所得款项。在出售房产过程中，双方应积极配合中介机构及买方办理相关手续，确保交易顺利进行。售房款项到账后，应按照本协议约定及时进行分配。任何一方不得擅自截留或挪用售房款项。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因特殊情况确需抵押房产，抵押方应提前告知对方，并与对方协商一致后办理抵押手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的用途，不得挪作他用。抵押期限届满后，抵押方应及时办理解押手续，避免给房产及双方权益带来风险。3.继承若一方不幸去世，其享有的房产份额将按照法定继承程序进行继承。另一方享有优先购买权，可在其他继承人同意的情况下，按照市场价格购买该份额。若另一方放弃购买权，则该份额由其他继承人依法继承。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方擅自处分该房产或违反本协议约定的房产使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房产处分导致的差价损失、对方为维护权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若一方在办理与购房相关的手续过程中故意拖延或提供虚假资料，导致手续办理延误或出现问题，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，对方有权要求违约方继续履行协议，并采取措施消除因违约行为造成的不利影响。4.任何一方违反本协议约定的其他条款义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他