占用名额买房协议书

占用名额买房协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]无法以自身名义购买房产，经双方友好协商，达成如下占用名额买房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[期房/现房]，开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]。2.购房相关权益乙方享有该房产的实际购买权、使用权、处置权及收益权等权益，但因政策或其他原因需以甲方名义进行购房交易及产权登记。甲方仅为该房产购房过程中的名义主体，不享有该房产的实际权益，不得擅自对该房产进行任何损害乙方权益的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在购房过程中，依据乙方指示签署相关购房文件，包括但不限于购房合同、贷款合同、产权登记申请等文件。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及款项。2.义务积极配合乙方办理购房的各项手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供身份证明文件、签署文件等，确保购房手续顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他任何可能损害乙方权益的行为。协助乙方办理房产过户登记手续，在具备过户条件时，应按照乙方要求及时办理相关手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的全部权益，包括但不限于居住、使用、出租、出售等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如配合办理购房及过户手续等。2.义务承担该房产购买过程中的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费、维修基金等一切与购房及房产相关的费用。按照购房合同及本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，确保甲方能够按时履行购房手续。如实向甲方告知该房产的使用计划及相关情况，不得隐瞒可能影响房产权益的重要信息。三、费用支付及结算1.购房款支付乙方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将购房款支付至甲方指定账户或直接支付给开发商。如因乙方原因导致购房款逾期支付，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证，并确保款项用于支付购房款等相关费用。2.其他费用分担除购房款外，与该房产相关的其他费用，如税费、中介费、物业费、维修基金等，均由乙方承担。乙方应在费用产生时及时支付，如因乙方未及时支付导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。四、房产交付及使用1.交付标准开发商按照购房合同约定的交付标准将该房产交付给甲方后，甲方应立即通知乙方。乙方有权按照交付标准对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方应及时通知甲方，由甲方负责与开发商协商解决。2.使用安排房产交付后，乙方有权按照自身意愿对房产进行装修、使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。甲方应配合乙方办理房产交付后的相关手续，如领取钥匙、办理入住登记等。五、产权登记及过户1.产权登记该房产产权初始登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。甲方应在房产具备产权登记条件时，及时办理产权登记手续，并确保登记信息准确无误。在产权登记过程中，如因甲方原因导致登记延误或出现登记错误等情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.过户约定待乙方具备房产过户条件时（如满足当地房产政策规定的过户年限、乙方具备购房资格等），乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。甲方应在接到乙方过户通知后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房产登记部门办理过户手续，并提供必要的协助和配合。过户所需的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产购买价格的[X]%。同时，甲方应负责恢复该房产原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房及过户手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房产增值损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用及款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的相关费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变房产使用性质或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产购买价格的[X]%。同时，乙方应负责恢复该房产原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协