高中教室出租协议书

高中教室出租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[高中学校具体地址]的高中教室（以下简称“该教室”），乙方有意承租该教室用于[乙方使用教室的具体用途，如课外辅导班教学、艺术培训等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置：该教室位于[高中学校名称]内[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。教室内部设施包括但不限于课桌椅[数量]套、黑板[规格及数量]块、投影仪[品牌及型号]、音响设备[品牌及型号]等（如有其他特殊设施，可在此详细列举）。2.配套设施：乙方可使用与该教室相关的公共区域设施，如走廊、楼梯、卫生间等。同时，甲方应确保该教室的水电供应正常，网络畅通（如有网络服务）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X个月或X年]。2.租赁期满，乙方应如期交还该教室。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该教室，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将该教室及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间损坏该教室的设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，甲方有权对该教室的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证该教室及相关设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内保持其完好状态。如因甲方原因导致该教室存在质量问题或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关手续等。租赁期间，甲方应负责该教室的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该教室及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权对该教室进行合理的装修和布置，但不得改变该教室的主体结构和用途，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应恢复该教室原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该教室及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致该教室或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的规章制度，不得在该教室内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该教室的安全保卫工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按时交还该教室，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、使用限制1.乙方不得将该教室转租、转借或与他人合租，不得擅自改变该教室的用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得在该教室内外设置任何广告或宣传标识。3.在租赁期间，乙方应遵守学校的作息时间安排，不得影响学校的正常教学秩序。七、维修责任1.租赁期间，该教室及相关设施设备的日常维修保养由乙方负责。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行安排维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。2.对于该教室的主体结构维修，如因不可抗力或自然损耗等原因需要维修的，由甲方负责；如因乙方使用不当或人为造成的损坏需要维修的，由乙方负责。3.如因维修影响乙方正常使用该教室的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变该教室用途、转租转借等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起