铺面漏水退租协议书

铺面漏水退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现因该铺面出现漏水问题，影响乙方正常使用，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。2.铺面现状：乙方承租时，铺面处于正常可使用状态。但在租赁期间，出现了严重的漏水问题，导致铺面内的装修、货物等遭受不同程度的损坏，具体情况如下（如有详细清单可在此罗列）：[简要描述漏水造成的损害情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并交还该铺面。有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方提供该铺面的合法产权证明或租赁授权证明。负责对该铺面漏水问题进行维修，确保在退租交接前恢复至可正常使用状态，但因乙方使用不当造成的除外。在乙方交还铺面后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方对漏水问题进行维修，以保障正常使用。在甲方维修期间，有权要求减免相应租金。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交还该铺面。负责清理铺面内的物品，保持铺面整洁。配合甲方对漏水问题的维修工作，提供必要的协助。按照本协议约定支付租金、水电费等相关费用至退租之日。三、租金及押金退还1.租金计算：乙方已支付的租金为[具体金额]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。截至退租之日，乙方实际使用该铺面的天数为[X]天，按照每日租金[X]元计算，乙方应支付的租金为[X]元。因此，甲方应退还乙方剩余租金为[已支付租金金额实际使用天数应支付租金金额]元。2.押金退还：乙方承租时向甲方支付了押金[具体金额]元。鉴于乙方在租赁期间无违约行为，且铺面已按照本协议约定交还甲方，甲方应在乙方交还铺面并完成相关交接手续后[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。四、铺面交还1.交还时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空并交还该铺面。2.交还标准：乙方交还的铺面应保持原状，包括但不限于装修、设备设施等应完好无损（因漏水造成的损坏除外）。铺面内的物品应清理干净，无任何遗留垃圾和杂物。乙方应将铺面的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。3.交接手续：双方应在铺面交还时进行现场交接，共同检查铺面状况，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录铺面内的物品、设备设施等情况，双方各执一份，作为本协议的附件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金，并按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还该铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回铺面，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方在交还铺面时未按照本协议约定的标准进行清理，导致甲方需要另行支付清理费用的，乙方应承担全部清理费用，并按照清理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方损坏铺面内的装修、设备设施等，应负责修复或赔偿，恢复至原状。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代双方之前就该铺面租赁事宜达成的所有口头或书面协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以