2025年办公楼绿化养护协议（公共绿植）

2025年办公楼绿化养护协议（公共绿植）甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方办公楼公共区域绿植养护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务范围：甲方委托乙方对位于[甲方办公楼具体地址]的办公楼内所有公共区域（包括但不限于大堂、公共走廊、电梯厅、茶水间、会议室、架空层、天台花园等甲方指定区域）的绿植进行专业养护。此范围不包括甲方独立办公室内部或已明确由甲方自行管理的绿植。1.2服务内容：1.2.1浇水：根据不同季节、天气变化及植物种类、生长阶段，进行适时、适量的浇水，确保植物正常生长所需水分，避免盆土过干或过湿。1.2.2施肥：根据植物生长需求和营养状况，制定并执行施肥计划，定期进行科学施肥，包括追肥等，促进植物健康生长。1.2.3修剪：定期对植物进行整形修剪，及时清除枯枝、病枝、虫枝、黄叶、过密枝等，维持植物良好株型和美观形态。1.2.4病虫害防治：建立病虫害监测机制，定期检查植物生长状况，及时发现并采用安全、有效、环保的方法进行病虫害防治，控制病虫害蔓延。1.2.5清洁：定期清理植物叶片、茎干及盆器表面的灰尘污渍，保持植物及其周围环境干净整洁。1.2.6换盆与修根：对于出现根系发达、盆土板结、生长受限或盆器破损的植物，根据实际情况进行及时更换盆器或修根处理。1.2.7补植：对于因养护不当死亡或长势极差、无法恢复的植物，乙方应在发现后[具体天数，如5]个工作日内提出，经甲方确认后，及时进行更换和补植，补植植物品种和规格应与原植物尽可能一致。1.2.8季节性维护：在春节、中秋、国庆等重大节日或甲方有特殊需求时，根据甲方要求进行相应的植物装饰布置或环境美化。1.2.9应急处理：如遇台风、暴雨、严寒、干旱等极端天气，乙方应采取必要的防护措施，及时处理因天气原因造成的植物损害。1.2.10维护记录：乙方应建立日常养护工作记录，包括浇水、施肥、修剪、病虫害处理等关键操作的时间和内容。第二条服务期限2.1本协议服务期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[年数]年。2.2服务期限届满前[月数，如3]个月，如双方无书面异议，本协议自动续约[年数]年；或双方可另行协商签订新的服务协议。第三条服务时间与频次3.1服务时间：乙方提供养护服务的时间主要为甲方办公时间以外，即工作日的上午[开始时间，如9:00]前或下午[结束时间，如18:00]后，具体时间可根据甲方需求调整。法定节假日服务安排由双方另行协商确定。3.2服务频次：3.2.1浇水：根据季节和天气情况，一般每周进行[次数，如1-2]次浇水，具体频次由乙方根据现场情况调整并记录。3.2.2施肥：根据植物种类和生长周期，每年进行[次数，如3-4]次施肥，具体时间由乙方制定计划并经甲方确认。3.2.3修剪：乔木及大型灌木每年修剪[次数，如1-2]次，绿篱、色块及小型盆栽根据生长情况随时修剪，确保形态美观。3.2.4病虫害防治：每月进行[次数，如1]次全面检查，发现病虫害及时处理，必要时增加防治次数。3.2.5清洁：每月进行[次数，如1-2]次彻底清洁，日常作业中保持清洁。第四条费用与支付4.1服务费：甲方同意向乙方支付本协议项下绿化养护服务的费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为[年度/季度]包干制，包含但不限于常规养护所需的人工、肥料、农药、工具折旧等费用。4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方应在每个支付周期开始前[天数，如5]个工作日向甲方提供符合要求的费用发票及付款申请。4.3支付周期与金额：服务费分[期数，如4]次支付，分别为：4.3.1首期：本协议签订后[天数，如10]个工作日内支付相当于[百分比，如25]%的服务费；4.3.2二期：本协议服务满[月数，如3]个月后支付相当于[百分比，如25]%的服务费；4.3.3三期：本协议服务满[月数，如6]个月后支付相当于[百分比，如25]%的服务费；4.3.4尾期：本协议服务期限届满前[天数，如10]个工作日内支付剩余的[百分比，如25]%服务费。4.4支付前提：甲方在收到乙方当期符合要求的费用发票及相关付款申请材料后[天数，如10]个工作日内支付相应款项。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证乙方养护人员及车辆在规定时间内能够进入指定区域进行作业，并提供必要的作业条件，如水源、电源接口等。甲方应提前[天数，如2]通知乙方当日特殊的作业需求或环境限制。5.1.2有权对乙方的养护工作进行检查和监督，并依据本协议约定的服务内容与标准进行验收。5.1.3按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用。5.1.4在本协议签订前或养护开始时，向乙方提供所养护植物的详细清单、品种名称、位置分布、生长状况、历史病虫害情况及任何特殊养护要求或禁忌。5.1.5协助乙方处理因不可抗力事件造成的损失或恢复工作。5.2乙方的权利与义务：5.2.1保证拥有开展绿化养护服务所需的合法资质，并指派具备相应专业技能和经验的人员负责本协议项下的养护工作。5.2.2严格按照本协议第一条约定的服务范围、内容和标准，以及专业的绿化养护技术规范进行养护作业，确保养护质量。5.2.3使用安全、环保、符合国家或行业标准的产品（如肥料、农药等），并遵守相关安全使用规范。5.2.4养护作业过程中，应采取必要的安全措施，注意保护甲方办公楼及内部设施设备安全，遵守甲方的各项管理规定，穿着统一工作服。5.2.5养护作业完成后，应及时清理作业现场，回收工具，保持养护区域及办公楼公共环境的整洁。5.2.6建立完善的养护记录制度，并按甲方要求定期（如每月）提交养护工作报告或接受甲方查阅。5.2.7对于发现的紧急情况（如大面积病虫害爆发、极端天气导致严重植物损害等），应立即采取应急措施，并第一时间通知甲方，同时制定补救方案。5.2.8对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、运营信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条验收标准与程序6.1验收标准：乙方的养护工作应达到以下标准：6.1.1植物生长健康，无明显病虫害，株型优美，无明显枯枝黄叶；6.1.2植物清洁，叶片、茎干无明显灰尘附着；6.1.3养护区域环境整洁，无工具、废弃物遗留；6.1.4养护工作符合本协议第一条约定的各项内容和频次要求。6.2验收程序：6.2.1日常检查：甲方工作人员可随时进行现场检查。6.2.2月度/季度检查：甲方指定人员每月/每季度对养护效果进行现场检查验收。6.2.3年度终验：在服务期限届满时，双方共同对整个服务期的养护工作及绿植生长情况进行最终验收。6.2.4验收确认：验收合格，甲方应在验收单上签字确认；如存在异议，甲方应在[天数，如3]日内以书面形式提出，乙方应在收到书面意见后[天数，如5]日内进行整改，整改后再次验收。若双方对验收结果仍有争议，可提交第三方机构进行鉴定。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在合作过程中通过书面、口头、电子或其他方式了解的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营策略、绿化设计方案、养护技术秘密等）及本协议内容，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数，如2]年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方无正当理由未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，如30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。8.1.2甲方因变更养护需求或提供错误信息导致乙方工作延误或产生额外成本的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未能按本协议约定的标准履行养护义务，导致绿植死亡、损毁严重或造成公共环境脏乱，经甲方书面通知后[天数，如5]日内仍未整改或整改效果不佳的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担相应赔偿责任（具体赔偿标准可约定，如损失金额的[百分比]%或直接扣除相应服务费）。8.2.2乙方养护人员违反安全规定造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.2.3乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.4乙方无正当理由擅自停止服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力影响，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务时间比例结算。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条协议的生效、变更与终止12.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3除本协议另有约定外，本协议在约定的服务期限届满后自动终止。双方均有权在服务期限届满前[月数，如3]个月书面通知对方解除本协议，但需承担相应的责任。第十三条通知与送达13.1甲乙双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如5]日书面通知对方。13.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。13.3通知在以下时间视为送达：专人递送，签收日为送达日；挂号信，寄出后[天数，如3]日为送达