铺面转让安全协议书

铺面转让安全协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.铺面现状：甲方保证所转让的铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。铺面内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体明细见附件《铺面现有物品清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，铺面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应将铺面交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。在乙方支付完尾款后，甲方应积极配合乙方办理铺面过户登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺面，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。负责处理与铺面相关的原有租赁关系、员工劳动关系等事宜，确保乙方受让后能够顺利开展经营活动。若因甲方未妥善处理上述事宜给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在铺面交付给乙方前，负责维护铺面的正常使用状态，不得擅自损坏或拆除铺面内的装修、设备等。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在潜在的质量问题、消防设施是否符合要求等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付铺面，并协助办理相关手续。有权根据本协议约定对铺面进行经营使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在受让铺面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。妥善保管和使用铺面内的装修、设备等物品，不得擅自损坏或拆除。在协议终止或解除后，应按照甲方要求将铺面及相关物品恢复原状或按照评估价值进行赔偿。在办理铺面过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。过户所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。四、铺面交付及交接1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内将铺面交付给乙方。2.交付方式：双方应在铺面交付现场进行交接，共同确认铺面的现状及相关物品的数量、质量等情况。交接完成后，双方应签署《铺面交接确认书》。3.交接内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。《铺面现有物品清单》中所列的装修、设备、库存商品等。与铺面经营相关的证照、文件、资料等，如营业执照、税务登记证、租赁合同、员工名单等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付铺面、协助办理过户手续或隐瞒重大事项等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变铺面用途或损坏铺面设施等，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补