铺面合同协议书模板

铺面合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将铺面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务应保证铺面符合安全使用标准，提供必要的房屋质量证明文件，确保乙方能够正常使用。负责铺面的维修保养，确保铺面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的铺面，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期间，乙方对铺面进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构、用途或损坏铺面设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面腾空交还甲方，并保证铺面及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借铺面或擅自改变铺面用途的；甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变铺面用途、擅自转租转借铺面等严重违约行为，甲方有权解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方