铺子买卖协议书模板

铺子买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺子具体地址]的铺子（以下简称“该铺子”），乙方有意购买该铺子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该铺子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.该铺子附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等，并说明其现状]。3.该铺子目前的装修状况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、价格及付款方式1.双方商定该铺子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该铺子及附属设施、装修等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该铺子产权过户手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该铺子产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该铺子存在产权瑕疵或影响乙方正常使用、交易的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该铺子的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、装修情况、是否存在租赁等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理该铺子的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方支付各期款项后，及时向乙方交付该铺子及相关资料。负责处理该铺子在交付前的物业管理费、水电费等费用的结算，确保交付时无欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付铺子、协助办理产权过户等。在支付定金后，有权在本协议约定的期限内对该铺子进行查验、了解相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定接受该铺子及相关资料，在接收后及时对该铺子进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。承担该铺子在交付后的物业管理费、水电费等费用。四、交付与接收1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该铺子及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对该铺子及附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，到指定地点接收该铺子及相关资料。如乙方逾期接收，视为乙方自动放弃该铺子，甲方有权另行处置该铺子，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺子的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺子所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一