房地产2025年销售合同协议

房地产2025年销售合同协议甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________________________，住所：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况甲方自愿将位于___________（省、市）___________（区、县）___________（街道、路）___________（小区、楼栋）___________栋___________单元___________号房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋类型为________（例如：普通住宅、别墅、商铺等），结构为________，权属状况为甲方单独所有，已获得合法、完整的《不动产权证书》（证书编号：_________________________）。该房屋包含的附属设施设备有：_________________________________________________________、_________________________________________________________等（具体以交付时现状为准）。第二条成交价格该房屋成交总价款为人民币（大写）_________________________元整（小写：¥____________元整）。该价格包含但不限于（根据实际情况选择或修改：房屋价款、相关税费等）。首付款人民币（大写）_________________________元整（小写：¥____________元整），于本合同签订之日支付；尾款人民币（大写）_________________________元整（小写：¥____________元整），于该房屋正式交付乙方并办理完交接手续之日支付。第三条付款方式乙方应于本合同约定付款时间节点，将相应款项支付至甲方指定银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条定金（如无定金，则删除本条）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（小写：¥____________元整）。该定金作为乙方购买该房屋的诚意表示。（选择一项：若乙方最终履行本合同，该定金抵作购房款；若乙方违约，该定金由甲方没收；若甲方违约，应双倍返还该定金给乙方。）第五条房屋交付甲方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同约定条件交付给乙方使用。交付条件：该房屋应达到___________（例如：竣工验收合格、具备正常使用条件、甲方已结清所有相关费用等）状态。交付时，甲方应向乙方提供以下文件（或办理相关手续）：_________________________、_________________________、_________________________等。乙方在接受房屋时应对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接确认书》。若乙方在接收房屋前发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；甲方应在合理期限内进行修复。第六条房屋质量与保修甲方保证该房屋符合国家及地方现行的有关质量标准和验收规范。自乙方实际接受房屋之日起，甲方对该房屋的保修期为________年，自________年________月________日起计算。保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、正常使用下的供配电系统、供水系统、燃气系统、门窗等（具体参照国家或行业相关保修规定）。在保修期内，若房屋出现符合保修条件的质量问题，甲方应负责免费维修。维修期间给乙方造成的便利性损失，甲方应给予适当补偿（如有约定）。第七条所有权转移与登记该房屋所有权自___________（例如：甲方将房屋交付给乙方使用之日、乙方支付完全部购房款之日、不动产权登记手续办理完成之日）起转移给乙方。甲方负责办理该房屋不动产权证书的变更登记手续，相关费用由___________（甲方/乙方）承担。乙方应配合甲方办理相关手续，所需提供乙方身份证明文件及办理费用由乙方承担。因办理产权登记产生的税费，按照国家及地方届时有效的规定，由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第八条违约责任（一）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定支付首付款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还；或经甲方催告后________日内仍未付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付购房款总额的________%作为违约金，逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总房价________%的违约金。2.乙方未按本合同约定支付尾款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付尾款总额的________%作为违约金，但累计违约金不超过总房价的________%。逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总房价________%的违约金。3.乙方接收房屋后，无正当理由拒绝办理房屋交接手续或拒绝签署《房屋交接确认书》的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款________%的违约金，甲方有权另行安排交付，由此产生的费用由乙方承担。（二）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款________%的违约金，但累计违约金不超过总房价的________%。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付总房价________%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，经乙方提出后，甲方应在________日内予以修复；逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少相应房价，或解除合同并要求甲方支付总房价________%的违约金。3.甲方无法办理该房屋不动产权证书变更登记手续，或因甲方原因导致乙方无法在约定期限内取得不动产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付总房价________%的违约金。4.因甲方原因造成乙方无法按本合同取得该房屋所有权的，甲方应承担全部责任。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等）导致不能完全或部分履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给对方上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，_______（相关部门，如房产登记中心、公证处等）执________份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同所述“日”指自然日。4.__