房地产经纪合作协议2025年区域版

房地产经纪合作协议2025年区域版甲方（合作方）：[公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（合作方/经纪人）：[公司全称或姓名]法定代表人/负责人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产经纪区域合作事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条合作区域双方确认，本协议项下的合作区域为中华人民共和国[省、自治区、直辖市][市、区/县]行政区域内的房地产经纪业务（以下简称“合作区域”）。合作区域以[具体描述，如：XX市XX区行政范围地图所示]为准。本协议“区域版”特性表明，双方同意在此特定区域内展开合作，并遵守相关约定。第二条合作模式与范围1.本协议确立甲乙双方在合作区域内的合作关系，合作模式为[选择并填写：甲方对乙方进行品牌授权与管理/甲方为乙方提供市场支持与业务指导/其他模式]。2.合作范围包括但不限于[列举具体业务，如：存量房屋买卖经纪、存量房屋租赁经纪、商业地产经纪、房地产咨询服务等]。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方在合作区域内的经营活动进行指导、监督和管理，确保其符合国家法律法规、行业规范及甲方制定的标准流程。2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定的各项条款及甲方的管理制度。3.甲方应向乙方提供本协议约定的品牌形象支持，包括但不限于[如：统一的视觉识别系统、宣传物料等]。4.甲方应按照约定向乙方提供业务培训、技术支持和市场信息，帮助乙方提升专业能力。5.甲方应协助乙方进行合作区域内的市场推广活动，并根据约定承担或分摊相关费用。6.甲方有权获取乙方在合作区域内产生的业务数据和信息，用于区域市场分析及合作管理。7.甲方应保护乙方的合法权益，维护公平竞争的市场环境。8.甲方应按本协议约定，及时向乙方支付应付的合作款项（如适用）。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权在合作区域内，依据甲方提供的品牌、支持和指导，开展本协议约定的房地产经纪业务。2.乙方有权按照本协议约定获取佣金及参与相关奖励计划。3.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及地方性规定，合法合规经营。4.乙方应严格遵守甲方的管理制度、业务流程和操作规范，接受甲方的指导和监督。5.乙方应爱护并规范使用甲方提供的品牌标识、宣传资料等资产。6.乙方应积极参加甲方组织的培训，不断提升专业技能和服务水平。7.乙方应按照约定向甲方及时、准确上报业务信息及客户资料，并确保信息的真实性。8.乙方应妥善保管客户资料，并承担因保管不善造成客户利益受损的责任。9.乙方应按本协议约定，及时向甲方支付应付的费用（如适用）。10.乙方不得在合作区域内从事损害甲方利益、扰乱市场秩序或违反本协议的行为。第五条经纪业务管理1.双方同意建立合作区域内的房源信息共享机制。乙方获取的房源信息应优先录入甲方指定的系统或平台，供区域内合作方共享使用。具体共享规则由[双方协商确定或甲方制定]。2.客源分配遵循[约定原则，如：线索归属地原则、先到先得原则等]。具体分配方式为[详细描述]。3.乙方应以甲方名义或按甲方授权使用统一合同文本与客户签订经纪服务合同。所有经纪业务应遵守交易资金安全规定，[明确资金监管方式，如：使用指定资金监管账户等]。4.乙方应按照甲方要求，使用指定的信息系统进行业务操作和数据上报。第六条佣金制度1.乙方完成本协议约定的经纪业务，根据[约定标准，如：成交金额比例、固定金额等]计算佣金。2.佣金计算标准为：[详细列出各类业务（买卖、租赁等）的佣金比例或计算方法]。3.佣金支付周期为[约定时间，如：每月/每季度/按合同约定]。甲方应在每个支付周期结束后[约定时间，如：10个工作日]内，将应支付佣金支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户：开户名：[账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第七条费用与结算1.乙方同意在本协议有效期内，按照本协议约定承担以下费用：(1)管理费/品牌使用费：按照每年[金额或计算方式]的标准缴纳，首期于本协议签订之日起[时间]内支付，后续于每年[时间]前缴纳。(2)保证金：乙方应向甲方缴纳人民币[金额]元作为合同保证金。合同正常终止或解除且乙方无违约行为，甲方应在[时间]内无息退还乙方。若乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应款项。(3)其他费用：[如培训费、推广费等，约定承担方式和标准]。2.上述费用的支付方式为银行转账，具体账户信息见本协议第六条。第八条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若乙方违反本协议第三条第1、2款，或第四条第3、4、5、6、7、10款，或擅自超出合作区域开展业务，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度，采取警告、罚款[具体金额或比例]、暂停部分或全部业务、解除本协议等措施。情节严重构成犯罪的，甲方有权追究其法律责任。3.若甲方违反本协议第三条第3、4、5、6款，或无故拖欠乙方应付佣金、管理费等款项，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额或计算方式]。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。4.任何一方单方面解除本协议，若因违约导致，违约方应承担相应的违约责任。第九条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略、价格体系、系统信息等）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[时间，如：两年]。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：甲方/乙方]住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同期限与终止1.本协议有效期为[年数]年，自[日期]起至[日期]止。2.协议期满前[时间]，若双方无书面异议，本协议自动续展[年数]年，续展次数不限/最多续展[次数]次。3.除本协议另有约定外，任一方有权在提前[时间]日书面通知对方的情况下，因[合法理由，如：经营调整、战略方向改变等]终止本协议。提前终止不影响违约责任的承担。4.发生以下情况之一，本协议可立即终止：(1)双方协商一致同意终止；(2)因不可抗力导致协议目的无法实现；(3)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。第十二条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议任何条款的修改，均需经双方书面同意。3.本协议条款若与后续国家或地方法律法规规定相冲突的，以相关法律法规为