资助出资买房协议书

资助出资买房协议书甲方（资助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受资助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意资助乙方购买房产，乙方愿意接受甲方的资助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、资助出资的用途及房产具体描述1.资助用途：甲方资助乙方购买位于[房产具体地址]的房产，该资助仅用于支付该房产的购房款、相关税费、中介费等与购买该房产直接相关的费用。2.房产具体情况a.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。b.房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体权证号]（如有）。c.该房产目前的状态为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体时间]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利a.有权了解乙方购房进展情况，包括但不限于房产的选定、交易流程等。b.在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务a.按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供资助资金。资助资金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体时间节点，如签订购房合同后X日内支付X元等]。b.协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的法律建议和指导，但因协助行为产生的费用由乙方承担（另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定接受甲方的资助资金，并用于购买约定的房产。2.义务a.严格按照本协议约定使用资助资金，不得擅自挪作他用。b.自行负责与房产出售方（或开发商）签订购房合同及办理相关购房手续，确保购房行为合法有效。在签订购房合同后[X]日内，将购房合同副本提供给甲方。c.保证所购房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房产本身问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。d.按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与购房相关的各项税费及费用。e.在房产交付后，及时办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书办理至乙方名下。办理产权登记手续过程中产生的费用由乙方承担（另有约定除外）。在取得房屋产权证书后[X]日内，将产权证书原件交予甲方保管，直至甲方资助款项全部收回。三、资助资金的偿还1.乙方应在[具体还款时间节点，如房产交付后X年内开始还款]开始偿还甲方的资助资金。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，每月还款金额为[X]元。2.若乙方提前偿还资助资金，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际使用资助资金的时间及约定的还款方式计算应偿还金额，经甲方确认后进行还款。提前还款时，乙方无需支付额外的违约金或手续费（另有约定除外）。3.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还资助资金，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：a.要求乙方一次性偿还剩余全部资助资金及逾期违约金。b.有权通过法律途径处置乙方所购房产，以实现甲方的债权。处置房产所得款项在扣除相关税费、处置费用及乙方应偿还的资助资金和逾期违约金后，如有剩余，归乙方所有；如不足以偿还上述款项，乙方应继续承担补足责任。四、房产的处置与归属1.在乙方未按照本协议约定偿还完甲方的资助资金及相关费用之前，该房产的所有权归甲方与乙方共有。乙方享有该房产的居住权，但不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产。未经甲方书面同意，乙方与他人签订的关于该房产的任何处分协议均属无效。2.若乙方按照本协议约定按时足额偿还完甲方的资助资金及相关费用后，甲方应协助乙方办理房产共有份额的解除手续，并将该房产的全部产权归属于乙方。3.在房产共有期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致该房产灭失或部分灭失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔或补偿手续。保险理赔款或政府补偿款应首先用于偿还甲方的资助资金及相关费用，如有剩余，归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额提供资助资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自挪用资助资金、未按照约定使用资助资金、未按时办理购房手续、未及时偿还资助资金或擅自处分房产等，乙方应向甲方支付资助资金总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的确切损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还已提供的资助资金及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于调查费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各