地下车库防雨防汛协议

地下车库防雨防汛协议甲方（车库产权方或管理方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（车库使用方或租户）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方是[车库名称或地址]地下车库的产权方或管理方，乙方为该地下车库的使用方或租户，为明确双方在地下车库防雨防汛工作中的权利与义务，预防和减少因暴雨、洪水等自然灾害导致的车库内涝及其造成的损失，保障车库内车辆和物品的安全，维护正常的使用秩序，根据相关法律法规，经双方协商一致，达成协议如下：第一条甲方的权利与义务1.1甲方负责地下车库的日常管理和维护，并承担车库防雨防汛工作的主体责任。1.2甲方负责定期对地下车库的排水系统（包括但不限于雨水篦子、排水管道、检查井、水泵房及设备等）、通风系统、车库出入口及围护结构（墙体、门窗）等进行检查、清洁、维修和保养，确保其设计容量和运行状态满足防汛要求。检查应至少每季度进行一次，并在汛前进行专项检查，并保留检查记录。1.3甲方负责制定地下车库防雨防汛应急预案，明确应急组织架构、人员职责、处置流程、物资储备清单（如抽水泵、沙袋、应急照明、通讯设备等）及联系方式。甲方应至少每年组织一次应急预案的演练，并可邀请乙方代表参与。1.4甲方负责在暴雨、洪水等恶劣天气来临前，通过车库公告栏、业主/租户群、短信、电话等多种有效途径，及时向乙方发布预警信息，告知天气预报、可能的风险评估以及相应的防汛措施和建议。1.5在发生内涝或其他防汛突发事件时，甲方应立即启动应急预案，组织抢险队伍和物资，采取抽水、排水、抢修围护结构、疏导车辆（在安全条件下）等应急措施，尽最大努力防止或减轻车库内涝造成的损失。1.6对于因甲方在防汛工作中存在明显过错（如未按标准进行维护、未及时发布有效预警、应急措施严重不当等）导致车库内涝，并直接造成乙方车辆或物品损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.7甲方应在紧急情况下，为乙方的车辆和物品安全转移提供必要的场地支持，并协助维护转移秩序，但乙方自行转移车辆和物品的行为及风险由乙方自行承担。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权了解车库的防汛设施状况、维护记录和防汛应急预案内容，有权对甲方的防汛工作提出合理化建议。2.2乙方自行负责停放在地下车库内的车辆及其装载物品的安全。乙方应密切关注天气预报和甲方的防汛预警信息，在接到可能发生严重内涝的预警时，应自行判断风险，并决定是否将车辆及车上贵重物品转移至更安全的地方。因乙方未按要求或未自行判断转移车辆而造成的车辆或物品损失，由乙方自行承担。2.3乙方应遵守甲方的防汛通知和指示，积极配合甲方的防汛应急工作，如根据甲方要求临时转移车辆或物品。2.4乙方不得在地下车库内停放车辆时堵塞排水口、雨水篦子或影响排水管道畅通；不得在车库内堆放杂物、障碍物或进行其他可能影响防汛排水的行为。2.5乙方发现车库防汛设施（如排水口堵塞、水泵故障、墙体渗水等）存在安全隐患，或接到甲方的防汛预警信息时，应及时向甲方管理方报告。第三条紧急情况处置3.1发生内涝或其他防汛紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，按照预案规定的流程和职责进行处置，及时组织抢险。3.2甲方在采取封闭车库等应急措施时，应提前通过公告、短信等方式通知乙方，并说明原因和预计持续时间。3.3在防汛抢险过程中，甲乙双方均有义务确保自身人员安全，不得实施危及自身或他人安全的行为。3.4乙方在紧急情况下，应服从甲方的现场指挥，配合抢险工作。第四条损失承担与赔偿4.1因不可抗力因素（如超标准降雨、极端天气等）导致车库发生内涝，对于非甲方原因造成的乙方车辆或物品损失，甲方不承担赔偿责任。4.2因甲方在防汛工作中存在明显过错（如前述1.6条所述）导致车库内涝，并直接造成乙方车辆或物品损失的，甲方应在合理期限内根据实际损失情况（需提供有效证据）进行赔偿。赔偿范围包括但不限于车辆维修费用、物品损失价值等直接损失。4.3因乙方未遵守本协议约定（如未及时转移车辆、堵塞排水等）自身原因造成的车辆或物品损失，由乙方自行承担。4.4乙方就车辆或物品损失向甲方提出索赔的，应于事件发生后[具体天数，如三十]日内提交书面索赔申请，并提供车辆损坏证明、物品损失清单及价值证明、事故照片或视频等有效证据。甲方应在收到完整申请材料后[具体天数，如三十]日内进行审核，并告知处理结果。双方对损失金额有争议的，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径处理。第五条协议期限与终止5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如三年]，自[起始日期]至[终止日期]。如协议期限届满前，双方无书面异议，本协议可自动续展[具体年限，如一年]，续展次数不限/有限制[请注明]。5.2协议终止或解除不影响本协议中关于责任承担和争议解决的条款效力。5.3出现以下情况之一时，本协议自动终止：甲方转让车库产权且新的产权方书面承继本协议义务；甲方或乙方不再使用该地下车库；本协议约定的其他终止情形。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/车库所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3/或任何一方均有权提交至[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1双方在本协议履行过程中相互发送的所有通知、文件等均应采用书面形式，并送达本协议首页所列的地址或联系方式。7.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。7.3本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。7.4本协议一式[具体份数，如两]份，甲乙双方各执[具体份数，如一]份，具有同等法律