租用社区店协议书

租用社区店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区店具体地址]的社区店（以下简称“该社区店”），乙方有意租用该社区店用于[乙方租用用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区店位置：该社区店位于[社区名称]内，具体地址为[详细门牌号]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.配套设施：甲方应确保该社区店具备以下配套设施并能正常使用：电力供应系统，满足乙方经营所需的用电负荷，配备[具体数量及规格]个插座。供水系统，提供符合卫生标准的自来水，水压稳定。排水系统，排水通畅，无堵塞现象。供暖/制冷设施，[说明供暖或制冷方式及设备情况]。消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，并确保其处于有效状态，符合消防安全规定。通讯设施，具备良好的网络信号覆盖，可满足乙方日常通讯及网络运营需求。3.店铺装修及现状：该社区店目前的装修状况为[详细描述装修风格、墙面地面情况等]，乙方应在租用前对店铺现状进行实地查看，并认可其现状。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租用期满，乙方应如期交还该社区店。乙方如需续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该社区店，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期具体说明]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金形式支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租用期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还该社区店且无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该社区店的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用该社区店。在租用期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务确保该社区店符合本协议约定的交付条件，并在租用期限内保持其正常使用功能，负责对该社区店的主体结构及公共设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租用该社区店相关的各类手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该社区店，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租用期限内，有权按照约定的用途使用该社区店。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保该社区店的正常使用。在租用期限内，乙方对该社区店进行装修或改造的，在不影响房屋结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权自主决定装修或改造方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用该社区店，不得擅自改变其用途或将该社区店转租给第三方。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。负责对该社区店内部进行日常维护、保养，保持店铺的整洁卫生。因乙方使用不当或故意造成该社区店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租用期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求的状态交还该社区店，包括但不限于清理店铺内的物品、恢复店铺原状等。遵守国家法律法规及社区管理规定，合法经营，不得在该社区店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应协助乙方提供水电费缴费信息及办理相关手续。3.物业费：如该社区店所在区域收取物业费，乙方应按照规定向物业管理公司缴纳物业费。4.店铺装修及改造费用：由乙方自行承担，但乙方的装修或改造方案应符合相关法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。5.其他费用：因乙方使用该社区店产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方承担。六、装修及改造1.乙方如需对该社区店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得破坏房屋主体结构及影响相邻房屋的正常使用。2.乙方在装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造行为导致的安全事故及损失，由乙方自行承担全部责任。3.租用期满或本协议提前解除时，乙方对该社区店进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状的，乙方应按照甲方要求进行恢复。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该社区店主体结构及公共设施的维修、保养，确保其正常使用。如出现质量问题或损坏情况，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该社区店的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方应负责该社区店内部设施及装修的日常维修、保养。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应及时修复或赔偿。乙方发现该社区店内部设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供该社区店或擅自提前收回该社区店，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。但因不可抗力或政府行为导致的除外。若甲方未按照协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该社区店的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变该社区店用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回该社区店，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照协议约定交还该社区店，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该社区店，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，在该社区店内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该社区店，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此产生的全部法律责任及给甲方造成的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一