花园偿出售协议书

花园偿出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处花园，愿意将其有偿出售给乙方，乙方愿意购买该花园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.花园位置该花园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.花园面积经专业测量，该花园的占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米（如有），绿化面积为[X]平方米，其他附属设施占地面积为[X]平方米。3.花园现状土地状况：土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。土地平整，无明显地质灾害隐患。建筑物状况（如有）：花园内现有[建筑物名称及数量]，建筑物结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]，目前维护状况良好，无明显质量问题。绿化景观：花园内种植有多种树木、花卉及草坪，其中树木主要包括[列举主要树木品种及数量]，花卉有[列举主要花卉品种及分布区域]，草坪面积约为[X]平方米，整体绿化景观优美，具有较高的观赏价值。附属设施：花园配备有[附属设施名称及数量，如灌溉系统、围栏、休闲亭等]，附属设施运行正常，能够满足日常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取花园出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的花园拥有合法的所有权及处分权，确保该花园不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知花园的真实状况，包括但不限于土地性质、使用年限、现状、建筑物质量、绿化情况、附属设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理花园产权过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方按照法律法规的规定及时缴纳。在协议签订后至花园交付前，负责对花园进行妥善管理和维护，保持花园现状，不得擅自改变花园的结构、用途或损坏附属设施等。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致花园出现损坏或影响其正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施进行修复或处理。在花园交付时，确保花园及附属设施能够正常交付使用，交付的花园应符合本协议约定的现状及质量标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付花园及相关资料，并保证花园符合约定的质量标准和现状。有权在办理产权过户登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付花园购买价款。对甲方提供的有关花园的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理花园产权过户登记手续及其他相关手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在接收花园后，按照法律法规及相关规定合理使用花园，不得擅自改变花园的用途、结构或损坏附属设施等。如需对花园进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、价款及支付方式1.花园出售价款双方经协商一致，确定该花园的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作花园购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理花园产权过户登记手续完成之日起[X]日内支付给甲方。四、花园交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将花园交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟或未能按时支付款项，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在交付现场共同签署花园交付确认书，确认花园的交付情况。交付时，甲方应向乙方提供花园的相关资料，包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书（如有）、花园现状照片、附属设施清单及使用说明等。3.交付标准交付的花园应符合本协议约定的现状及质量标准，土地、建筑物、绿化景观及附属设施等应保持良好状态，能够正常使用。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理花园产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用承担办理花园产权过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方按照法律法规的规定及时缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒花园存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购买价款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付花园或提供相关资料，每逾期一日，应按照花园出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照花园出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变花园的结构、用途或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照花园出售价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变花园的用途、结构或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续或提供虚假资料导致手续办理延误或无法办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、因追究乙方责任产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他