2025年办公楼屋面防水协议

2025年办公楼屋面防水协议甲方（发包方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承包方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公楼屋面防水工程事宜协商一致，订立本协议。第一条工程概况本工程名称为2025年办公楼屋面防水工程，工程地点位于[工程地点]。工程范围包括办公楼所有屋面，具体为：主屋面、天面、露台等，总防水面积约为[面积]平方米。详细工程范围及部位以双方确认的图纸及工程量清单为准。工程内容主要包括屋面基层清理及处理、防水材料施工（包括但不限于节点处理、特殊部位加强处理）、防水层搭接及收头处理、保护层施工（如水泥砂浆保护层或细石混凝土保护层）以及相关验收工作。本工程计划工期自[起始日期]开始，至[结束日期]结束，共计[天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。第二条合同价款本工程合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价款包含为完成本协议项下全部工程内容所必需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。价格组成具体包括：防水材料费[金额]元，人工费[金额]元，机械费[金额]元，管理费[金额]元，利润[金额]元，税金[金额]元等。合同价款已包含所有必要费用，为固定总价。第三条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权监督乙方按照合同约定及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量。2.甲方应在协议签订后[天数]日内，向乙方提供与本工程相关的所有图纸、技术文件及基础资料，并保证其真实、准确、完整。如需提供其他相关资料，甲方应及时提供。3.甲方应负责协调施工现场与周边环境的关系，确保乙方施工顺利进行，并承担因甲方原因造成的障碍物清除、场地移交延迟等责任。4.甲方应按本协议第五条约定，及时向乙方支付工程款项。5.甲方应指定专门联系人负责与乙方在施工现场的对接事宜，并配合乙方进行材料进场、工序交接及竣工验收等工作。6.甲方应确保施工现场具备基本的施工条件，如施工用水、用电等，相关费用由[甲方/乙方]承担。（二）乙方权利和义务1.乙方应具备相应的企业资质和安全生产许可证，项目负责人及主要施工人员应具备相应的执业资格和特种作业操作证，并应向甲方提供相关证明文件。2.乙方应严格按照协议约定的施工方案、设计图纸和国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到[合格/优良]等级。3.乙方应自行采购本协议约定的所有防水材料，所使用的材料必须符合国家现行产品标准和设计要求，应向甲方提供材料出厂合格证、产品检测报告等相关证明文件，并应允许甲方或其委托的第三方进行材料抽检。如材料不合格，乙方应无条件更换，并承担由此发生的所有费用，且甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方应负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，遵守甲方现场管理规定，并承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。乙方应配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。5.乙方应按合同工期要求组织施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。6.乙方应配合甲方或其委托的第三方进行工程中间验收和竣工验收，并对验收中发现的问题及时进行整改，直至验收合格。乙方应承担因其施工质量问题造成的返工费用。7.乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾的清运，并做好现场成品保护工作。第四条材料供应除协议另有约定外，本工程所需的防水材料由乙方自行采购。乙方采购的材料必须符合设计要求和规范标准，并应提前将材料样品及规格报甲方确认。甲方应在收到样品后[天数]日内给予书面确认或提出修改意见。乙方未经甲方书面确认，不得使用。材料运至施工现场后，乙方应负责材料的保管，因乙方保管不当造成的材料损失由乙方自行承担。第五条付款方式本协议签订后，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方完成屋面防水层主体施工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元。上述款项支付前，甲方有权根据工程进度和乙方履约情况扣留合同总价款[百分比]%作为履约保证金，即人民币[金额]元。工程竣工验收合格并保修期满后[天数]日内，甲方应将履约保证金无息返还给乙方。若工程最终结算总价与合同总价款发生偏差，双方应根据实际完成的工程量和最终确认的单价进行结算，多退少补。第六条质量管理本工程的质量标准应达到国家现行相关防水工程验收标准的[合格/优良]等级。乙方应建立健全质量管理体系，设立专职质量员，对施工全过程进行质量控制。甲方有权对施工过程进行监督和检查，并有权委托具有相应资质的检测机构对工程质量进行检测，检测费用由[甲方/乙方]承担。工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及工程质量自评报告。甲方应在收到报告及验收资料后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，则签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。甲方如对工程质量有异议，可要求乙方进行返修或重做，由此产生的费用由[责任方]承担。第七条安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规及标准，制定详细的安全施工方案，并严格执行。乙方应加强对施工人员的安全教育和技术培训，特种作业人员必须持证上岗。施工现场应设置安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护设施。乙方应负责因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁，不得扰民，并做好环境保护工作。如因乙方原因造成现场环境脏乱或扰民，甲方有权要求乙方整改，并可根据情况处以罚款。第八条工程保修本工程自竣工验收合格之日起，乙方应承担[年限]年的质量保修责任。保修期内，凡因乙方施工原因造成的防水质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]小时内响应，并负责无偿维修，直至合格。维修期间造成的费用由乙方承担。因使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围，但乙方有义务提供有偿维修服务。第九条违约责任（一）甲方违约责任：甲方未按协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按合同工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。2.工程质量不符合协议约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反材料管理规定或使用不合格材料导致质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.乙方违反安全施工规定，发生安全事故的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力凡因地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在[天数]日内提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条协议生效及其他本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的地址或联