酒店承包协议合同书

酒店承包协议合同书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），并有意将酒店承包给乙方经营管理，乙方具备相应的经营能力和经验，愿意承包经营该酒店。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施：酒店拥有各类客房[X]间，包括标准间、豪华套房等；餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供多种菜系；会议室[X]个，配备先进的会议设备；此外，还设有健身房、游泳池、KTV等娱乐设施以及停车场等配套设施。3.经营范围：酒店主要提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。承包期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且按照本协议约定完成相关交接工作，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定及法律法规规定经营酒店。有权按照本协议约定收取承包费用及相关费用。对酒店的重大事项，如改造、扩建等享有知情权和决策权，但应提前通知乙方并听取乙方的意见。2.义务保证酒店的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供酒店的相关产权证明文件及经营所需的合法手续。在承包期限内，协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照的年检、变更等手续，费用由乙方承担。负责维护酒店的主体结构及主要设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方经营的，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但乙方违反本协议约定或法律法规规定时除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有酒店的独立经营管理权，有权自主制定经营策略、服务价格等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用酒店现有的设施设备、商标、品牌等进行经营活动，但应合理使用并承担维护责任，不得擅自改变或转让。在经营过程中，如因经营需要对酒店进行合理改造、装修等，应提前通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。改造、装修不得损害酒店的主体结构及整体形象。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及相关费用。依法经营酒店，遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，为顾客提供优质的服务，维护酒店的良好声誉。负责酒店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核、辞退等，建立健全内部管理制度，确保酒店的正常运营。按照国家相关规定，按时足额为酒店员工缴纳社会保险等费用，保障员工的合法权益。定期对酒店的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。合理使用酒店的资产，不得擅自转租、转借、抵押或处置酒店的任何资产。如需对酒店资产进行处置，应提前通知甲方并经甲方书面同意。在承包期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将酒店及相关资产完好地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。五、经营管理1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定完善的酒店经营管理制度，包括但不限于服务质量标准、安全管理制度、财务管理制度等，并报甲方备案。2.乙方应加强酒店的市场营销，积极拓展客源，提高酒店的知名度和市场占有率。在经营过程中，应注重品牌建设，维护酒店的品牌形象。3.乙方应合理安排酒店的人力资源，优化人员配置，提高员工的工作效率和服务水平。同时，应加强员工培训，提升员工的专业素质和业务能力。4.乙方应定期对酒店的经营状况进行分析总结，及时调整经营策略，以适应市场变化和酒店发展的需要。六、财务管理1.乙方应建立独立的财务核算体系，按照国家相关法律法规及财务制度进行财务管理和会计核算。2.乙方应每月向甲方提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解酒店的经营状况。3.酒店的各项收入应全部纳入乙方的财务管理，乙方应按照本协议约定及时足额支付承包费用及相关费用。酒店的各项支出应符合法律法规及本协议约定，做到合理、合规、透明。4.承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应向甲方提交详细的财务清算报告，经双方共同审计确认后，办理相关财务交接手续。七、设施设备维护与更新1.乙方应负责酒店设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.对于酒店设施设备的更新改造，乙方应根据酒店的经营需要和实际情况，制定合理的计划，并提前通知甲方。更新改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备需要提前更新改造的，费用由甲方承担。3.在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应将酒店设施设备按照正常使用状态交还甲方，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。八、安全管理1.乙方应高度重视酒店的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，提高员工和顾客的安全意识。2.乙方应确保酒店的消防设施设备完好有效，符合国家相关标准，并定期进行检查和维护。同时，应制定消防应急预案，定期组织演练，确保在突发火灾等紧急情况下能够迅速、有效地进行应对。3.乙方应加强酒店的食品安全管理，严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品采购、加工、储存等环节的安全卫生。同时，应建立食品安全追溯体系，保障顾客的饮食安全。4.乙方应加强酒店的治安管理，配备必要的安保人员和设施设备，维护酒店的正常秩序，保障顾客的人身和财产安全。如因乙方原因导致酒店发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变酒店的经营范围、经营方式或转让酒店的经营权，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还酒店及相关资产，同时乙方应按照承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方因经营不善导致酒店连续亏损超过[X]个月，或因乙方原因导致酒店出现重大安全事故、食品安全事故、违法违规经营等问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.若乙方未按照本协议约定在承包期限届满或本协议提前终止时将酒店及相关资产完好地交还甲方，或擅自处置酒店资产的，乙方应按照市场价格赔偿甲方的损失，并按照承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好