房地产中介服务合同协议2025

房地产中介服务合同协议2025甲方（委托人/中介方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（经纪人/中介方）：_________，身份证号码/执业证书编号：_________，地址：_________，联系电话：_________，系【房地产经纪机构名称：_________】（统一社会信用代码：_________）授权的经纪人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据甲方的委托要求，提供以下房地产中介服务：【请选择或填写：房屋买卖居间/房屋租赁居间/房屋买卖代理/其他：_________】服务。1.2服务对象为：【请填写：甲方委托寻找的购房/售房/租房对象/乙方委托甲方寻找的购房/售房/租房对象/双方交易对象】。1.3具体服务内容包括但不限于：(1)根据甲方要求收集、核实、发布相关房地产信息；(2)安排并陪同甲方（或乙方指定客户）进行房屋看房；(3)为双方提供信息沟通、价格协商等服务；(4)协助甲方（或乙方委托方）准备交易相关资料；(5)协助办理房屋买卖/租赁合同签订、备案或过户等手续（如甲方委托）；(6)甲方（或乙方委托方）要求的其他与该中介服务相关的服务。1.4若乙方以个人经纪人身份提供服务，其行为及责任受其所隶属的房地产经纪机构约束，并由该机构对乙方行为承担法律责任。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权要求乙方提供真实、合法的房源/客源信息；有权监督乙方服务过程；在中介服务成功促成交易后，有权要求乙方按约定收取服务费用。(2)甲方的义务：应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与委托事项相关的全部真实情况，包括但不限于房产证号、购房/售房预算、偏好等；应积极配合乙方开展看房、协商等服务活动；应按照本协议约定及时足额支付服务费用；对因甲方提供虚假信息或配合不当造成的损失，应承担相应赔偿责任。2.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：有权要求甲方提供必要、真实的信息和配合；有权按照本协议约定收取服务费用；有权拒绝超出本协议范围或违反法律法规的服务要求。(2)乙方的义务：应持有有效的执业资格证书；应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规及行业规范；应勤勉尽责地提供本协议约定的中介服务；在服务过程中，应向甲方提供真实、准确的房源/客源信息，并承担相应的尽职调查责任；应保护甲方的个人信息和房产信息秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；在中介服务成功促成交易后，应根据本协议约定协助办理相关手续；应按照本协议约定及时足额收取服务费用，并开具合法有效的发票（如适用）；对因乙方泄露客户信息或未尽到尽职调查义务、不尽职尽责提供服务等行为造成的损失，应承担相应赔偿责任。第三条服务费用与支付方式3.1本协议中介服务费采用【请选择：固定金额/按成交价百分比/其他：_________】方式计算，具体金额/比例为：_________。3.2支付条件：中介服务费支付以甲方（或乙方委托方）与【请填写：买方/卖方/另一方】就相关房地产交易事宜【请选择：正式签订合同/完成过户登记】为前提条件。3.3支付主体：中介服务费由【请填写：甲方/买方/卖方】承担。3.4支付时间：在满足本协议第3.2条约定的支付条件后【请填写：______】个工作日内，支付至乙方指定账户。3.5支付方式：乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.6税费承担：与本次中介服务相关的税费（如【请列明：印花税、契税、个人所得税等，或约定“由交易双方另行约定承担”】）由【请填写：甲方/买方/卖方/双方另行约定】承担。3.7如因乙方原因导致交易未能按约定完成，已支付的服务费用【请选择：全额退还/部分退还，退还比例/金额：_________】。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定提供真实信息、配合乙方工作或无故终止委托，乙方有权解除协议，甲方应承担相应责任，包括但不限于【请补充具体责任，如：支付已完成服务部分的服务费、赔偿乙方损失等】。4.2若乙方未能按照本协议约定提供服务、提供虚假信息、泄露甲方信息或因乙方过失/故意行为给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于【请补充具体责任，如：退还已收取的服务费、支付违约金人民币_________元、赔偿甲方直接损失等】。4.3双方任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币_________元，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失。4.4本协议约定的其他违约情形及责任：_________。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在签订及履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源/客源信息、价格等）、个人信息及房产信息等均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为自本协议终止之日起【请填写：______】年。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向【请选择：乙方所在地/甲方所在地/房产所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。7.3出现下列情形之一，本协议终止：(1)双方约定的中介服务目标（如交易完成）已经实现；(2)双方协商一致同意终止本协议；(3)一方严重违约，致使协议目的无法实现；(4)依法解除或终止。7.4本协议终止后，双方应在【请填写：______】日内完成费用结算、资料返还等事宜，并继续履行保密义务。第八条法律适用与不可抗力8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。第九条其他条款9.1本协议一式【请填写：______】份，甲方执【______】份，乙方执【______】份，【如需，可写：报送相关部门备案______份】，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与