房地产中介服务2025年委托代理合同

房地产中介服务2025年委托代理合同甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（中介机构）：_________经纪有限公司，营业执照号：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址）、房产证号/不动产权证号_________的房产（以下简称“该房产”）的_________（选择：出售/出租/买卖代理/租赁代理）事宜提供中介服务。该房产建筑面积_________平方米，结构_________，户型_________，其他关键信息_________。第二条代理权限乙方在本合同项下获得该房产的_________（选择：一般代理/特别授权/全权代理）。具体权限范围包括但不限于：（一）根据甲方要求，编制、发布该房产的买卖/租赁信息，包括但不限于通过线上平台、线下渠道进行推广；（二）接待潜在客户（买方/租户），安排带看该房产；（三）向潜在客户提供该房产的详细信息，解答疑问；（四）协助甲方与潜在客户进行价格及其他交易条件的谈判；（五）在甲方授权范围内，代为准备、审核与该房产交易相关的资料；（六）_________（根据特别授权具体约定，如：在甲方明确授权且提供的资料真实有效的前提下，代为接受买方/租户的报价或意向，代为签署交易意向书/租赁合同初稿等）；（七）协助甲方办理该房产交易可能涉及的相关手续（如：协助核实交易对方资质、协助办理房产过户登记/租赁备案等，乙方仅提供协助，最终决策及责任由甲方承担，如需乙方以自身名义办理特定手续，需另行明确约定）；（八）甲方要求的其他与该房产中介服务相关的事项。乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。如需变更代理权限，须另行经甲方书面同意。第三条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（二）甲方有权在授权范围内对乙方代为处理的事项进行最终决策。（三）甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件、房屋平面图、相关税费缴纳证明及其他乙方开展中介服务所需的资料，并保证所提供信息及资料的合法性、真实性。因甲方提供虚假信息或资料导致的一切后果由甲方自行承担。（四）甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等中介服务活动。（五）甲方应按时向乙方支付本合同约定的服务费用。（六）甲方承诺，在乙方提供中介服务期间，不会就该房产再委托其他任何中介机构提供相同或类似服务，除非书面通知乙方并征得乙方同意。（七）甲方应遵守本合同的保密条款，对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，该保密义务在本合同终止后_________年内持续有效。（八）甲方应配合乙方及交易相对方履行最终的交易合同及相关手续。第四条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。（二）乙方应具备合法的房地产中介服务资质，在提供服务时向甲方出示相关执业资格证明。（三）乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规、行业规范和职业道德，以专业、审慎的态度为甲方提供中介服务。（四）乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（五）乙方应在服务过程中尽力保护甲方商业秘密及客户信息，遵守保密条款约定。（六）乙方应按照本合同约定及甲方授权，勤勉尽责地开展中介服务，包括但不限于信息发布、带看安排、客户接待、谈判协助等。（七）如需代为收取交易款项，应明确告知甲方，并将代收款项及时转交甲方，不得挪用。（八）乙方应配合甲方及交易相对方履行最终的交易合同及相关手续，但最终责任由甲方承担。第五条服务费用与支付方式（一）本合同的服务费采用_________（选择：固定费用/佣金）方式收取。（二）服务费标准为：_________（具体标准，如：固定服务费人民币_________元整；或按该房产最终成交总价的_________%收取，买卖代理佣金为_________%，租赁代理佣金为_________%）。（三）支付时间：_________（具体约定，如：甲方与交易相对方正式签订买卖/租赁合同后支付_________%；交易完成并办理完毕相关登记手续后支付剩余_________%）。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。第六条保密条款（一）甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、价格策略等）以及该房产的具体信息（包括但不限于房产状况、权属细节、委托方个人信息等）均负有保密义务。（二）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同目的所必需的除外。（三）本保密义务不因本合同的终止而解除，双方应在本合同终止后_________年内继续有效。第七条违约责任（一）甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（二）因甲方提供虚假信息或资料，导致乙方产生损失或声誉受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）乙方超出本合同约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（四）乙方因重大过失或故意行为，导致未能按照本合同约定提供服务，或因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（五）任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后_________日内书面通知对方。（三）根据不可抗力事件的影响，双方可协商解除合同或部分免除责任。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同内容的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情况下终止：1.甲方就该房产达成最终交易（买卖或租赁）。2.双方协商一致解除本合同。3.一方严重违约，守约方根据本合同或法律规定解除本合同。4.出现本合同约定的不可抗力事件，且双方协商同意解除。5.约定的合同期限届满。（四）合同终止后，双方应在_________日内完成与中介服务相关的资料返还、费用结算等事宜。如涉及交易后续事宜，则按最终交易合同约定处理。第十一条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。（二）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等