购买商铺的合同范本

购买商铺的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于[正常使用/空置/出租等具体状态]，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合国家及地方关于商业用房的相关规定和标准。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修程度及包含的装修内容等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、水电线路等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，有权出售该商铺，且该商铺未设置任何形式的担保物权或其他权利负担。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用年限、规划变更、相邻关系等可能影响乙方使用及权益的信息。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家及地方相关规定执行。在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施设备。因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该商铺。交付时，应确保商铺及附属设施设备能够正常使用，提供相关的质量合格证明文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户登记手续。有权在产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该商铺的所有权及相应权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺及附属设施设备，并按照合同约定的用途合理使用。在使用过程中，应遵守国家及地方关于商业用房使用的相关规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动给甲方及第三方造成损失。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或需要承担相关责任的，由乙方负责修复或赔偿。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家及地方相关规定执行。三、购买价款及支付方式1.购买价款：该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。若乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[约定时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户登记手续办理完毕之日起[约定时间]内，以银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[约定时间]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[约定时间]内，以现金或转账方式补足差额部分。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付的，应提前[约定时间]书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。延期交付时间最长不得超过[约定天数]天，否则视为甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于商业用房交付的标准和要求。商铺内部装修及附属设施设备按照合同约定完成，且能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件、质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行商铺交付，交付时应签署书面的交付确认书。交付确认书应包括商铺交付时间、交付状态、双方对交付事项的确认等内容。甲方应将商铺钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理商铺交接的其他手续。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订后[约定时间]内，共同向不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外费用或增加对方费用支出的，该方应承担相应的赔偿责任。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。乙方应配合甲方提供自身资料，并按照要求参与办理过户手续的各个环节。如因一方不履行协助义务导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺给乙方，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的款项、利息损失、因购买该商铺而产生的其他直接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及因处理纠纷而产生的值法费用等。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双