购买公寓的合同范本

购买公寓的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.建筑面积：经双方确认，该公寓的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.公寓用途：该公寓用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋状况：该公寓为[毛坯房/精装修房等具体状况]，包含以下附属设施及装修情况（如有）：[附属设施1名称]，品牌为[品牌名称]，规格型号为[具体型号]。[附属设施2名称]，品牌为[品牌名称]，规格型号为[具体型号]。……装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及规格]等。二、价格及付款方式1.公寓价格：该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批准之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在交房前，负责对该公寓进行妥善保管，确保公寓及其附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致公寓及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方提供办理贷款所需的相关资料，并协助乙方办理贷款手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该公寓。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，享有对该公寓及其附属设施的使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、证件等资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担相应的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，否则视为乙方认可房屋符合合同约定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该公寓的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并由乙方在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应包括房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充