购买房期房合同范本

购买房期房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的期房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于【项目名称】【具体楼栋】【具体房号】，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，建筑面积共【X】平方米，其中，套内建筑面积【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【X】平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋平面图见本合同附件二，房屋建筑层数为【地上层数】层，地下层数为【地下层数】层。该房屋的土地使用权取得方式为【出让】【划拨】【】，土地使用年限自【土地出让合同签订日期】起至【土地使用年限届满日期】止。2.房屋现状该房屋为期房，目前处于【建设进度阶段描述，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等】状态。出卖人应按照国家和地方相关规定及本合同约定，确保房屋建设工程质量合格，并按时交付。房屋交付时应符合以下条件：完成工程竣工验收备案；取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施具备交付使用条件；小区内道路、绿化等配套设施按规划设计要求基本完成。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理规划、建设和调整。2.义务出卖人应当按照国家和地方有关规定，取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，并确保房屋建设项目合法合规。若因出卖人原因导致项目违法违规，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失。按照本合同约定的房屋设计标准、施工质量标准和进度要求施工建设，确保房屋质量符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。在施工过程中，因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。负责办理房屋竣工验收备案手续、房屋测绘报告等相关文件，确保房屋具备交付条件。若因出卖人原因未能按时取得上述文件，导致房屋逾期交付，出卖人应承担违约责任。房屋交付前，出卖人应负责对房屋及相关设施设备进行检查和调试，确保其正常运行。交付时，应向买受人提供房屋质量保证书和使用说明书。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后【X】日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。若因出卖人原因导致买受人未能按时取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。按照本合同约定的标准和时间，完成小区内配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位等。配套设施应符合国家和地方相关规定及规划设计要求，满足买受人正常使用需求。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得符合质量要求的房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。有权对房屋建设进度和质量进行监督，但应遵守出卖人施工现场的管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。若买受人未按照约定支付购房款，应承担违约责任。配合出卖人办理房屋交付手续，按照出卖人通知的时间和地点接收房屋。在接收房屋时，如果发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在规定时间内书面提出异议。按照国家和地方相关规定及合同约定，承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、维修基金等。在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应遵守国家和地方相关规定及物业管理规定，并事先征得出卖人书面同意。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币【X】元，总金额为人民币【X】元（大写：【大写金额】）。2.付款方式一次性付款：买受人应在【付款时间节点】前，将全部购房款一次性支付给出卖人。–分期付款：买受人应在【首付时间节点】前，支付购房款的【首付比例】作为首付款，即人民币【X】元（大写：【大写金额】）；第二次付款时间为【第二次付款时间节点】，支付金额为人民币【X】元（大写：【大写金额】），占购房款总额的【第二次付款比例】；第三次付款时间为【第三次付款时间节点】，支付剩余购房款，即人民币【X】元（大写：【大写金额】）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起【X】日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应积极配合银行审批贷款，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后【X】日内，以现金或其他方式补足购房款差额。若买受人通过银行贷款方式支付购房款，出卖人应在收到银行放款后【X】日内通知买受人。买受人应按照本合同约定的付款时间和金额，将首付款支付给出卖人。首付款金额为人民币【X】元（大写：【大写金额】），占购房款总额的【首付比例】。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在【预计交付时间】前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后【X】日内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的合理损失。2.交付地点房屋交付地点为【具体交付地点】。3.交付手续房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋竣工验收备案表；房屋测绘报告。买受人应在接到出卖人交付通知后【X】日内，前往交付地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，买受人应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收时当场提出书面异议。出卖人应根据买受人提出的异议，及时进行整改或承担相应的责任。买受人验收合格后，应签署房屋交接单。房屋自交接单签署之日起，风险转移至买受人。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在【X】日以内的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已付购房款万分之【X】的违约金；逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【X】日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已付购房款万分之【X】（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。若房屋质量不符合本合同约定的标准，出卖人应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失金额进行赔偿。如经修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交付房屋的相关规定承担违约责任。出卖人未按照本合同约定的时间和要求，完成小区内配套设施建设的，应承担违约责任。逾期在【X】日以内的，出卖人应按日向买受人支付已付购房款万分之【X】的违约金；逾期超过【X】日的，买受人有权要求出卖人采取补救措施或赔偿损失。如因配套设施未按时完成给买受人造成不便或损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。若出卖人未能在房屋交付后【X】日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能按时取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。逾期在【X】日以内的，出卖人应按日向买受人支付已付购房款万分之【X】的违约金；逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交付房屋的相关规定承担违约责任。若买受人不解除合同，出卖人应自逾期之日起至实际报送备案之日止，按日向买受人支付已付购房款万分之【X】的违约金，并在取得房屋权属证书后【X】日内协助买受人办理房屋产权登记手续。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期在【X】日以内的，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人应按日向出卖人支付未付款项万分之【X】的违约金；逾期超过【X】日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起【X】日内按照累计应付款的【X】%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人应按日向出卖人支付未付款项万分之【X】（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或接收房屋，导致房屋交付延迟的，买受人应承担相应的责任。如因买受人原因给出卖人造成损失的，买受人应按照实际损失金额进行赔偿。买受人擅自改变房屋结构和用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担由此给出卖人造成的损失。如因买受人改变房屋结构和用途导致房屋质量问题或安全隐患的，买受人应承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第【X】种方式解决：1.提交【具体仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1