租房合同失效协议

租房合同失效协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租房合同编号]），现经双方友好协商，就该租房合同失效事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租房合同失效原因经双方协商一致，确认导致原《房屋租赁合同》失效的原因如下：1.乙方原因：乙方因[具体原因，如工作调动、家庭变故等]，无法继续履行原租房合同约定的义务，自愿提出解除租赁合同。2.甲方原因：甲方因[具体原因，如房屋需要进行重大修缮、出售等]，无法继续按照原租房合同履行出租义务，同意与乙方解除租赁合同。三、失效时间及交接事宜1.失效时间：本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》即行失效。双方确认失效时间为[具体日期]。2.房屋交接：乙方应在失效时间前，将租赁房屋腾空，并按照原状返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，确保房屋干净整洁。乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。如乙方遗失上述物品，应承担相应的补办费用。双方应在失效时间当日共同对房屋进行验收交接。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否完好无损。如发现房屋存在损坏或丢失物品的情况，乙方应负责修复或赔偿。四、权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋。甲方应按照本协议约定，在房屋交接完成后，退还乙方已支付的剩余租金及押金。甲方应保证在租赁期间内，对房屋享有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用房屋的情况。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋，不得损坏房屋结构及设施设备。乙方应在房屋交接前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额。五、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余租金为[X]元。甲方应在房屋交接完成且乙方结清所有费用后的[X]个工作日内，将剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租房合同及本协议约定，且已结清所有费用的情况下，甲方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内，将押金[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付剩余租金及押金，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租房合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租房合同月租金的[X]倍支付违约金。同时，乙方应承担因逾期返还房屋给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，