租商店写合同范本

租商店写合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商店事宜达成如下协议：一、租赁商店基本情况1.商店位置：甲方将位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”）出租给乙方使用。2.商店面积：该商店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。如有误差，以实际测量面积为准，租金及其他费用相应调整。3.商店用途：乙方租赁该商店仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将商店腾空并交还给甲方。若乙方逾期不腾空交还商店，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X%]，即每月租金为人民币[X]元，年租金共计人民币[X]元。第三年及以后租金递增方式及标准，双方可根据市场行情另行协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，自行承担使用该商店所产生的水电费，并按时向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电开户及缴费手续。2.物业费：乙方应按照该商店所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。如因乙方欠费导致甲方承担连带责任的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付相关费用及甲方因此遭受的损失。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商店而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权监督乙方按照合同约定使用商店；在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该商店符合安全使用标准，具备合法的出租手续；在租赁期间，应负责对商店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用；未经乙方同意，不得擅自进入该商店；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商店的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用该商店；在租赁期间，对该商店进行装修或增设附属设施的，在不影响商店整体结构及安全的前提下，乙方有权自主决定，但应事先通知甲方；如因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用；按照合同约定的用途使用该商店，不得擅自改变用途或转租给他人；租赁期间，应合理使用并爱护该商店及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；未经甲方书面同意，乙方不得对该商店进行结构性改造；租赁期满或合同解除后，应及时将商店腾空并交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修及维修1.装修：乙方如需对该商店进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修造成商店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.维修：租赁期间，该商店及其附属设施自然损坏的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该商店的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，乙方应保留相关维修凭证，如因维修费用产生争议，双方可根据实际情况协商解决。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；擅自改变商店用途的；擅自将商店转租给他人的；未经甲方书面同意，对商店进行结构性改造的；因乙方原因导致商店及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的；利用该商店从事违法活动或者损害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定提供符合安全使用标准的商店的；未经乙方同意，擅自进入该商店影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商店累计超过[X]日的。八、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变商店用途、转租给他人、对商店进行结构性改造或利用该商店从事违法活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照合同约定履行维修义务、擅自进入商店影响乙方使用等，乙方有权要求甲方按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他约定，应向对方支付合同租金总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有