租售签约合同范本

租售签约合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体地址及详细描述]（以下简称“该物业”），乙方有意向甲方租赁/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层。该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电气设施情况等]。2.租赁/购买详情租赁：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金为每月/每年人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[X]日前支付；按季支付，每季度首月[X]日前支付等]。购买：该物业成交价格为人民币[X]元。乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余款项在[具体付款节点及金额，如办理房屋过户手续前支付[X]元，过户手续办理完毕后支付尾款[X]元等]支付完毕。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/购房款。有权对物业的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/出售物业期间，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合理使用物业。2.义务应保证所提供的物业权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业或遭受损失由甲方承担全部责任。应按照本合同约定的时间和标准交付物业，并确保物业符合正常使用条件。在租赁期间，负责物业的基本维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保物业的安全性和正常使用功能。在出售物业时，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（如法律另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业。在租赁期间，有权要求甲方对物业进行合理维修。在购买物业时，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途等，如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。在租赁期间，妥善保管物业及附属设施设备，如因乙方保管不善造成物业及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在购买物业过程中，按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费及办理产权过户手续所需的费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物业或阻碍乙方购买物业及办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因致使物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用物业及遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业结构、用途或未经甲方书面同意对物业进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自将租赁物业转租给第三方或在购买物业过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补