租借店面合同范本

租借店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租借甲方店面事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行名称：银行账号：户名：3.甲方应在收到租金后[X]天内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费及其他应付款项）并交还店面且店面无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如店面有损坏需要维修或乙方有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面符合安全使用标准及相关法律法规规定，具备合法出租的条件，并在租赁期间保持店面处于适租状态。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面。4.甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。6.甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并自行承担经营过程中产生的一切费用和法律责任。5.乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。如需转租，必须经过甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。6.乙方应按时缴纳店面的水电费、物业费及其他因使用店面产生的费用。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店面及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店面的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致店面损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.对于店面内的水电、消防等设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.如店面需要进行大规模维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责实施。费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]天内交还店面。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还店面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款