祖屋分割协议合同

祖屋分割协议合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有位于[祖屋详细地址]的祖屋（以下简称“该祖屋”），为明确双方对祖屋的分割权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、祖屋基本情况1.位置：该祖屋位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[房屋层数]层。2.房屋状况：祖屋内包含[详细列举房屋内各房间、区域的情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及面积]，房屋现有装修及设施设备情况为[详细描述装修风格、配备的家具家电等]。二、分割方式及具体内容1.分割方式：经双方协商一致，决定对祖屋进行如下分割：将祖屋的[具体楼层或区域]划分给甲方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。将祖屋的[具体楼层或区域]划分给乙方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。2.具体权益范围甲方权益甲方对其所分得的祖屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权自主决定对该部分房屋进行装修、改造、出租等合法利用行为，但不得损害房屋整体结构及乙方权益。甲方分得房屋部分对应的土地使用权份额为[X]平方米，与房屋一并享有权益。祖屋内属于甲方的装修、设施设备等，甲方有权自行处置或继续使用，乙方不得干涉。乙方权益乙方对其所分得的祖屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权自主决定对该部分房屋进行装修、改造、出租等合法利用行为，但不得损害房屋整体结构及甲方权益。乙方分得房屋部分对应的土地使用权份额为[X]平方米，与房屋一并享有权益。祖屋内属于乙方的装修、设施设备等，乙方有权自行处置或继续使用，甲方不得干涉。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用、处分其分得的祖屋部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与祖屋分割相关的手续，如产权登记变更等。义务妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意损坏房屋结构及设施设备。按照本协议约定承担与所分得房屋相关的费用，如物业费、水电费等。未经乙方书面同意，不得擅自改变祖屋整体的外观、结构及布局，影响房屋整体安全及美观。在本协议履行过程中，如发现祖屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用、处分其分得的祖屋部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与祖屋分割相关的手续，如产权登记变更等。义务妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意损坏房屋结构及设施设备。按照本协议约定承担与所分得房屋相关的费用，如物业费、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变祖屋整体的外观、结构及布局，影响房屋整体安全及美观。在本协议履行过程中，如发现祖屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。四、费用承担1.与祖屋分割相关的费用：因本次祖屋分割所产生的税费、登记费、评估费等所有费用，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担应承担的部分。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，该方应承担全部责任。2.日常维护费用：祖屋整体的公共区域（如楼梯间、走廊、屋顶等）的维护费用，由甲乙双方按照房屋建筑面积比例分担。各自分得房屋部分的日常维修、保养费用，由各自承担。五、产权登记及变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理祖屋的分割登记手续，将各自分得的房屋产权登记至名下。办理产权登记变更手续所需的一切文件、资料及费用，双方应按照规定及时提供和承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内完成产权登记变更手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构、不配合办理手续、拖欠费用等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构、不配合办理手续、拖欠费用等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同