住宅建房合同范本

住宅建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造住宅事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格层数：[X]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：约[X]平方米，具体面积以实际测量为准。户型布局：[详细描述各楼层房间的分布情况，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼为三间卧室、一个卫生间等]。3.建房要求建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]，砖采用[具体规格及质量要求]等。施工工艺：严格按照建筑施工规范及设计要求进行施工，如基础施工应达到[具体的地基处理要求和深度]，墙体砌筑应保证[墙体的平整度、垂直度等质量标准]，屋面防水应采用[防水工艺及材料要求]等。房屋外观：应符合双方约定的建筑风格和外观设计要求，如[描述房屋外观的颜色、造型、门窗样式等特点]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方更换或提供质量合格的材料。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用手续、规划许可证等，并确保建房活动符合法律法规及当地政策的规定。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务根据合同约定的建房规格、要求及质量标准，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房任务，非因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，并按照甲方的合理要求进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供完整的竣工资料。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.支付方式合同签订后：甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及双方约定的建房要求执行，工程质量应达到合格标准。2.验收方式隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，视为验收合格。分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的施工费用、乙方的窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一天，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换建筑材料或采用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因此给甲方造成的确损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙