住房维修合同范本

住房维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[住房具体地址]的住房（以下简称“该住房”），需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该住房进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围房屋屋顶维修：包括对屋顶防水层的检查与修复，处理屋顶可能存在的裂缝、渗漏等问题，确保屋顶防水功能正常，防止雨水渗漏至屋内。墙面维修：检查墙面是否有裂缝、起皮、脱落等情况，对受损墙面进行修补、打磨、重新粉刷处理，恢复墙面的平整度和美观度。门窗维修：维修或更换损坏的门窗配件，如合页、把手、锁具等，确保门窗开关顺畅、密封良好，提高房屋的安全性和保温性能。水电线路维修：检查室内水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患，对故障线路进行修复或更换，保障水电供应的正常和安全。管道维修：包括上下水管道的检查与维修，处理管道堵塞、漏水等问题，确保排水通畅，用水设施正常使用。2.维修标准所有维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量标准和安全规范要求。维修后的房屋应达到与周边同类房屋相似的外观和使用功能，不得出现新的质量问题或安全隐患。对于涉及结构安全的维修项目，乙方应按照设计规范和施工工艺进行操作，确保维修质量可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，并对维修质量进行监督检查。在乙方维修过程中，有权了解维修工作的进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修作业，协调与相邻业主或相关部门的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。如甲方提出修改意见，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行调整。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事相关维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作由具备相应能力的人员进行操作。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和施工计划，包括维修项目、施工步骤、预计工期、质量保证措施等，经甲方审核同意后实施。严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范要求进行维修作业，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，避免因维修工作给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时反馈维修过程中出现的问题及解决方案。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，详细说明维修项目、维修过程、维修结果等情况，并提供相关的质量检测报告或验收资料。对维修工作中涉及的甲方房屋资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将维修工作转包给其他单位或个人。在维修工作完成后，按照本合同约定的保修期限对维修项目承担保修责任。在保修期限内，如出现因乙方维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次住房维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的情况外，乙方不得再向甲方主张任何额外费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款后[预计开工日期]开始维修工作，并在[预计竣工日期]前完成全部维修工作。因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。2.在维修过程中，如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应合理安排维修工作进度，确保各维修项目之间的衔接顺畅，避免因施工顺序不当导致工期延误。如因乙方施工组织不合理导致工期延误，乙方应自行采取措施加快进度，费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修工作，或未为乙方提供必要协助和配合，导致维修工作无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照维修费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因返工给甲方造成的损失。如乙方逾期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。乙方违反本合同约定，将维修工作转包给其他单位或个人，或泄露甲方房屋资料和信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。在保修期限内，乙方未按照本合同约定履行保修责任，经甲方通知后仍不履行的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用总额的[保修违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决方式及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起