以工代建合同范本

以工代建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建设能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方以工代建[项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模及内容：项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能，如办公楼、宿舍楼、配套设施等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体以施工设计图纸及相关变更为准。4.项目总投资：项目总投资预计为人民币[X]元，最终以实际结算为准。投资构成包括但不限于土地费用、工程建设费用、设备购置费用、管理费用、税费等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权审核乙方提交的项目建设进度计划、质量检验报告、费用结算报告等文件资料。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务：按照合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件资料和工作条件，确保项目建设顺利进行。负责协调项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，处理可能出现的纠纷和问题。对乙方提交的项目建设方案、设计变更等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主组织施工队伍、采购建筑材料和设备，但应确保所选用的施工队伍具备相应资质，材料和设备符合质量要求。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理补偿。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行项目建设，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的项目建设进度计划，合理安排施工顺序，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送项目建设进度、质量状况、费用支出等情况报告，接受甲方的监督检查。妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，在项目竣工后按照档案管理规定整理归档并移交甲方。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致费用增加的除外。2.代建费用包含乙方完成本项目建设所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.竣工款：项目整体竣工并通过相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工结算报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：代建费用的[X]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题及其他违约情形，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及经甲方认可的施工设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.项目验收合格后，乙方应按照合同约定及相关规定办理工程移交手续，将项目交付甲方使用。五、工期1.本项目工期为自合同签订之日起[X]日历天。乙方应根据项目建设需要，合理安排施工进度，确保按时竣工。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，如因乙方原因需要调整进度计划的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金。因甲方逾期支付导致项目延误的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目无法通过验收或交付使用的，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方违反合同约定将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如双方在违约责任承担问题上发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.