购无证车房合同范本

购无证车房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证车房（以下简称“该标的物”），乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车房位置：该无证车房位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]。2.车房面积：车房建筑面积约为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.车房现状：车房为[结构类型，如砖混结构等]，目前处于[现有使用状态，如闲置、停放车辆等]状态，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、通风口等]。4.车辆情况（若有）：如车房内停放有车辆，车辆品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]，车牌号为[车牌号]，车辆目前行驶里程约为[X]公里，车辆车况[简要描述，如外观有无划痕、内饰磨损情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对该无证车房拥有合法的处分权，确保该车房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因任何原因导致乙方无法正常使用和处置该车房。向乙方如实告知该无证车房的真实情况，包括但不限于车房的建设情况、是否存在质量问题、是否存在被查封、抵押等限制交易的情况等。在合同签订后，协助乙方办理与该无证车房相关的交接手续，确保乙方能够顺利接收和使用该车房。负责处理与该无证车房相关的可能影响乙方权益的各类事项，如因甲方原因导致第三方对该车房主张权利，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该无证车房，并保证其符合合同约定的条件。有权在接收车房后，按照自己的意愿对车房进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购车房款项。配合甲方办理与该无证车房相关的交接手续，在接收车房时进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出。在使用该无证车房过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将该无证车房转让给第三方。三、价款及支付方式1.车房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写:[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作车房价款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方可以办理交接手续之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在车房交接完成之日起[X]个月内支付完毕。四、交接事宜1.交接时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，通知乙方办理车房交接手续，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成交接。2.交接内容双方共同对车房的现状进行查验，包括车房的结构、设施设备等，确认是否与本合同约定相符。甲方应向乙方交付车房的钥匙、相关使用说明等资料。若车房内停放有车辆，双方应办理车辆交接手续，包括确认车辆现状、移交车辆行驶证、车辆钥匙等相关物品。3.交接确认：交接完成后，双方应签署交接确认书，确认车房已正式交付给乙方，乙方已实际占有和使用该车房。五、产权办理相关约定1.鉴于该车房目前无合法产权证书，甲方承诺将积极协助乙方在未来条件允许时办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.在办理产权登记手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和配合工作。若因乙方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付车房或交付的车房不符合合同约定的条件，应向乙方支付车房总价款[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该无证车房转让给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法正常使用和处置该车房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理与车房相关的交接手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照车房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该无证车房转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还车房，并按照车房总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方在使用该无证车房过程中，因违反法律法规或本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日